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有哪些租房子的小技巧

一、租房位置
一定要找离公司近的，毕竟如果你在通勤上花的时间太长的话，足以磨掉你对一个公司的好感，以及真的真的很浪费时间。
时间最好离公司半个小时内的通勤时间为最佳
如果你能走路或者骑车就到公司的话，那简直不要太棒
然后最先考虑的交通方式是地铁够方便，其次是公交。（因为上班高峰期往往地面交通堵到不行，也有不准点的情况，很有可能会导致迟到，地铁的话虽然也会有故障的时候，毕竟是少数）
二、哪个渠道
1、58同城、365淘房网等网站找个人房源。（这个我都找出经验了，一房东一找一个准）
（1）如果你看到觉得不错的房子，房源显示是个人，那么最好先在网站里搜一下他的电话，如果搜出来一连串的房源，肯定是中介，而且很有可能是不靠谱的中介。一般一房东只会挂一到两套房子。
（2）照片拍的非常好，价格低于正常市价很多（比较一下同地段房源价格基本可以知道市价），房源描述非常详细且很成体系，肯定是中介。
（3）房子照片没有或者只有一两张，描述也不是很多的那种有可能是一房东，可以试着用第一种方法先搜一下。因为很多一房东比较懒，而且不愿意把自己房子的照片po在网上，并且很傲娇觉得自己的房子很好你不租还有很多人租，那种求着你赶快租的要么是中介要么是房子有问题。
2、 豆瓣小组
豆瓣是个神奇的地方，我的房子就是在豆瓣上找的。一般都有同城的豆瓣租房小组，自己去搜一下肯定有，上面会有很多出租、求租的信息。
比较多的是有人整租之后求室友的，一般这种是二房东，如果你能通过他直接和房东签合同是最好的，不能的话你就要辨别好二房东的身份。你也可以自己发帖，介绍下自己顺带求租，言词诚恳些会有蛮多人私信你的。目前来看，豆瓣还是蛮靠谱的。
豆瓣 : 租房3、优区生活
这是一家智能匹配平台，发布求租即可匹配房源。上面的房源还算不错，小区房、公寓房都有。
上次在这家发布了求租需求，不一会儿就匹配到了合适的房源方，根据我的需求，看到了好几个不错的房源。
上面的房源大多数是整租，合租房源较少，一 二 线城市房源会比较多，三四线比较少。
不过总体而言还算不错
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器 中介找中介的话可以免去你很多时间成本，毕竟人家手里头有好几套房源，主要就是中介费，一般来说会收半个月到一个月的房租作为中介费。
听过太多不靠谱的中介的事情，自己长点心眼，那种一上来就问你要钱的就不要理了，正规的都是没找到满意的之前不收钱的。我没有找中介，所以这个也不好推荐，可以搜一下网评。
4、托管式公寓这种公寓管家式服务的现在还是蛮多的，比如自如、蛋壳之类的，一般是统一的装修风格，比较干净整洁，附送双周保洁服务还有维修师傅之类的，服务、环境什么的还是蛮好的，就是价格可能会贵点，而且一个房子里可能会隔出4、5个房间。
北京租房网_北京租房信息_北京房屋出租价格-北京自如官网朋友有住托管的房子，除了贵点，找到靠谱的托管的话生活还是非常省心的。（一定要先查网评！）注意一定不能急！！！找房子和找工作一样，真的不能急，最好能多留一段时间多看几套多找找。累了一天，如果再回到一个糟糕的房子，简直分分钟要抓狂。
朋友有住托管的房子，除了贵点，找到靠谱的托管的话生活还是非常省心的。（一定要先查网评！）注意一定不能急！！！找房子和找工作一样，真的不能急，最好能多留一段时间多看几套多找找。累了一天，如果再回到一个糟糕的房子，简直分分钟要抓狂。
三、房间要求
1、最好是南北通透，窗户朝南，其次考虑朝北。一定要有窗户，不管是通风还是采光，窗户都很重要。没有窗户，四面都是墙的房子住久了，人会变得很压抑，身边朋友的真实案例。
2、安全！安全很重要，尤其是女孩子在外面租房一定要注意安全。最好是那种进出小区，单元门都要刷卡或密码的那种，但是一般这种都是中高档小区，租金会贵点。如果是老小区，或是其他拆迁补贴的房子那种小区，一般比较热闹，闲杂人等都会进入小区。
比较好的做法是能和小区楼下的大叔大妈混熟，早上出门打个招呼啥的让他们对你有个脸熟，这样即使你一个人住还是会被注意到，小区大叔大妈还是很热情的。
3、周围配套设施比较完备，有超市，公园啊这种简直就是完美，看你自己需求，不一定要有。
4、水、电、煤气、网的问题这种要住进来才会知道，如果有室友已经入住的话，可以询问下这方面，还是蛮重要的。如果没有的话，就是前面说的最好和房东直租，有任何问题找房东。
5、如果房子临街靠近马路的话，睡眠比较浅的要注意下房间的隔音如何。
四、签合同
1、看房东的房产证、身份证，确保是本人。这个很多人都提过真的很重要，主要就是怕遇到不靠谱的二房东。
2、押金支付方式和时间。现金还是线上？虽然现在支付宝、微信已经很方便了，但是有的房东年纪比较大，接受不来这种方式。押一付三是现在比较通用的，保不齐有的房东会要求押一付六，所以这个注意一下。
3、水电网费、维修费谁负责的问题。是自己交还是房东会帮着交，自己交的话是要怎么交，这个要在合同中注明。
4、房子改造问题。能否钉钉子、贴壁纸，或是拆除一些家具之类的，擅自动的话可能会被房东要求赔偿，提前问好比较好。
5、转租问题。这个一般房东都是允许的，只要你找到下一任租客就行，可以转租的话需要提前多久通知得和房东商量好。
五、其他
1、签合同前最好把整个房子拍照留存，包括水、电等的起算点。
2、检查水龙头、马桶、热水器、空调、厨房煤气等是否有问题。
3、墙壁是否有剥落，插座是否有电，灯光照明，楼道照明，小区路灯情况。另外室友很重要，大家大学四年这点应该深有体会，所以能选择时，整租＞合租＞单间。
最好提前有和室友沟通交流过，大概了解什么样的个性，能否相处的来。其实平时大家基本也就早上出门前和晚上回来后会见到一下，其他时间都在自己的房间里，只要舍友不邋遢、讲道理基本就可以了。
【有哪些租房子的小技巧】
■网友的回复
谢邀
租房也没啥小技巧，就一些注意点。
首先你要确定是找中介还是自己找房。中介就找个大型不会跑路的中介，自己找房的话可以登录一些租房平台（不要轻信特别好看便宜的房子，多半是假的）。看房的时候可考虑地理位置、采光、楼层、安全性等方面。签合同前要核对出租人的身份，要仔细查看租期等。突然想到，你要是合租的话，要合理划分好房费和水电费（房费按房间算，水电其他可以按人头）。
目前就以上这些，想到再补充吧..


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