这城市居住面积两极!独栋屋全美最大 公寓却垫底
新冠疫情期间 , 民众在家上班或上学的时间变长 , 对室内能互不干扰的空间需求增加 , StorageCafe网站综合美国人口普查和房地产资料库的数据显示 , 芝加哥地区独栋房屋(single-family)的平均面积在全美20个大都会城市中排名第一 , 洛杉矶、西雅图、旧金山与达拉斯紧跟在后;相对于芝城独栋屋越盖越大 , 当地出租公寓每户的室内面积却在大都会城市中垫底 。 根据报告 , 全美在2019年新建的房子中的50%至少有四房 , 有90%的房子至少有三房 , 芝加哥与全美趋势一致 , 独栋房屋面积平均每户为2611平方呎 , 比过去十年来多了916平方呎 , 近几年新建的房屋面积平均增长到3300平方呎 。 另外 , 芝加哥的房屋数量在全美成长最多 , 自2010年以来增加了38% , 其他的大城市则增加6%到20% 。 芝加哥的房地产仲介詹金斯(Sam Jenkins)说 , 许多人买房要求有客房或小孩房间 , 疫情爆发后 , 更多购屋族希望在室内有运动、办公室或儿童游戏空间 , 建商因此配合市场需要兴建大房 。 相对于独栋房屋越盖越大 , 芝加哥公寓面积却在20个大城市中排名最后 , 平均每户公寓面积为793平方呎 , 比全美平均1156平方呎小 , 詹金斯说 , 因为芝加哥热闹地区的大公寓租金昂贵 , 因此建商把每户面积缩小 , 让以地点为优先购屋考量者 , 在室内空间较小总价较低的情况下负担得起屋价 。 有些小套房(micro apartment)每户甚至小于300平方呎 , 但由于室内搭配创意设计 , 配置机械式移动的家具 , 使公寓面积虽小但不影响基本生活起居需求 。 根据RentCafe二月份资料 , 芝加哥公寓租金以市区娱乐区最昂贵 , 其中河北区(River North)的租金平均每月2600元 , 排名第二是Streeterville、River West 和环区(Loop) , 平均租金介于2534元到2566元 。 其他地区的租金:Ukrainian Village为2483元、Wicker Park 2483元、Printer""""s Row 2443元、 Little Italy 2379元 , 较便宜的有Austin 562元、Pullman 612元、Englewood 842元、Pilsen 887元、West Garfield Park 911元和Little Village 1060元 。
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