父母 房产权不用再争了，明年起，父母的老房子，需按照“新规”继承！
北京联盟_原题：房产权不用再争了 ， 明年起 ， 父母的老房子 ， 需按照“新规”继承！
一直以来 ， 房子在人们心中都有着不可或缺的地位 。 房子代表的是家 ， 还是一个家庭最大的固定资产 。 之前有数据显示 ， 在中国家庭固定资产中 ， 住房资产占固定资产总额的70% 。 尤其是房价上涨之后 ， 房地产发展的如火如荼 ， 以至于房子的属性也从居住属性 ， 变成了投资属性 。
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显然 ， 房价的不断高涨带来了不良反响 ， 所以为促进房地产市场稳定发展 ， 国家先后出台了一系列的调控政策 ， 以此来稳定房价 。 但是不管房价高低 ， 都不能打破人们买房的决心 。 特别是家里有孩子要结婚的时候 ， 买房就是必须的事情 。
毕竟 ， 结婚就意味着重新组建一个新的"小家庭" 。 这样一来 ， 买房就成了重中之重的事情 。 而且 ， 随着家庭条件的变化和生活收入的增加 ， 许多人会选择换一个新的居住环境 ， 买一套新的房子 。 此外 ， 在很多老年人的心目中 ， 买房不仅是一个自己住的地方 ， 更是孩子将来可以继承的资产 。
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很多父母一辈子拼命努力 ， 就是为了给孩子积累一定的财富 ， 为了让孩子以后能减轻些压力 。 而随着房子渐渐成为家庭重要的资产之后 ， 问题也就来临了 。
现在很多家庭都不止一个孩子 ， 但由于房价过高 ， 对于普通老百姓来说 ， 买一套房子就已经是很困难的事情了 。 更何况家里还有其他孩子 ， 这样怎么才能保证房产能公平分配给自己的孩子呢？
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其实 ， 父母为子女准备房子的现象很普遍 ， 之前有朋友说过 ， 自己是独生子女 ， 父母也早就存好钱 ， 为自己在家乡买了一套房子 。 虽说这种情况很普遍 ， 但是也有很多家庭对买房是"有心无力"的 。 这样一来 ， 大多数家庭都是一大家子生活在一套房子里 ， 那这所房子的所有权也就成了大问题！
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【父母 房产权不用再争了，明年起，父母的老房子，需按照“新规”继承！】想必很多人电视的时候 ， 都看到过这样的桥段 ， 那就是一家人本来和和气气 ， 之后却为了房子撕破脸 ， 争吵得像敌人一样 。 而父母也很难夹在孩子之间 。 偏袒任何一方都是错误的 。 当父母在世时 ， 这个问题可能并不明显 ， 但对于那些父母已经过世的人来说 ， 一场争夺资产的战争已经开始 。
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不过 ， 值得注意的是 ， 在国家《民法典》新规之下 ， 对于房屋的继承问题作出了明确规定 ， 将在2021年1月正式实施 。 也就是说 ， 从明年开始 ， 房地产继承将遵循新规定 ， 子女将不再需要为"红本"而战了 。
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首先 ， 就是要删除公证遗嘱的优先权 ， 以最后一份遗嘱为准 。 大家都知道 ， 遗嘱一直是子女继承父母财产的重要依据 。 为了保证遗嘱的真实性和说服力 ， 遗嘱必须经过公证才能生效 。 在原继承法中 ， 经公证的遗嘱具有优先效力 。 但新条例删除了"公证遗嘱效力优先"的规定 ， 增加了两种遗嘱认证认定方式 ， 一种是打印遗嘱、一种是视频录像遗嘱形式 。 而在最后确定各种遗嘱之间的效力时 ， 则以最后一个为准！以前最有效的公证遗嘱不再是首选了 。
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其次 ， 增加遗嘱信托方式 ， 新规增加了"遗嘱信托"方式 ， 适用于因各种原因决定分割财产但不愿立即将财产交给子女的父母 。 他们可以选择遗嘱信托的方式 ， 将自己的遗产委托给第三方保管和处置 ， 然后由第三方在老人指定的时间将其交给子女 。
另外 ， 扩大代位继承的范围 ， 根据《继承法》新规定 ， 法定继承人的范围将会扩大 ， 遗产也可以由侄子继承 。 比如：多多一家三口只有叔叔一家的亲戚 ， 而父母和叔叔一家外出时意外死亡 。 之后 ， 如果多多也意外死亡 ， 那么多多父母的财产也可能由多多叔叔的子女继承 。
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最后 ， 所有法定继承人都是平等分配的 ， 如果出现父母没有来得及立遗嘱 ， 就意外身亡的话 ， 那么为了保证公平 ， 所有的财产、包括房屋 ， 将按法定继承人的人数平均分配 。
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