芒果都市|免费停车场道闸不用，却花将近40万租豪华设备？
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为了方便小区业主停车 ， 经全体业主同意 ， 去年年底长沙顺天北国风光小区业委会 ， 取得了小区大门外数十个车位的管理权 ， 原本以为车位的增加 ， 可以缓解小区业主停车难的问题 ， 然而很快业主发现了问题……
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同是小区停车场 收费却分内外场
道闸系统租金五年将近40万
业委会决定遭质疑
业主表示 ， 停车场是今年4月正式对外营业 ， 在此之前都是免费停车 。
小区业委会的观点 ， 得到了广大业主的认可 ， 然而四月份停车场正式营业之后 ， 业主却发现了问题 。
业主：结果建完以后 ， 不能互通 ， 里面交钱的只能停里面 ， 外面交钱只能停外面……
记者：等于说你们要停在外面 ， 还要去办一次停车证？
业主：对 ， 还要交一次钱 。
在业主看来 ， 停车场产权归全体业主所有 ， 业主缴纳了停车费后 ， 业委会再次向业主征收停车费显然不合理 ， 同时 ， 让业主觉得更不合理的就是停车场道闸系统租赁费用问题 。
在业主看来 ， 五年时间花费三十七万多元租用两个道闸是笔非常不划算的买卖 ， 因为据他们了解 ， 周边小区有免费道闸 ， 而且提供道闸的公司要支付给小区租赁费 。
业主认为 ， 原本能够赚钱的道闸系统 ， 却让业委会操作成血亏三十七万这非常不合理 ， 同时业主表示业委会这个决定也并未张贴公示 。
业主：这个东西我们是不知情的 ， 包括你收了钱用在哪里 ， 这么大公摊面积、这么大收入 ， 根据现在的管理条例 ， 应该是由业主开完大会来决定的 。
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不存在重复收费
录入系统需全体业主表决
道闸安装方案是否公示
业委会成员说法不一
对于小区停车场 ， 业主的质疑有两点 ， 第一为什么同样是小区停车场 ， 内外场停车不能互通 ， 其二 ， 明明可以不花钱的道闸系统 ， 为何业委会却要花高价租赁道闸设备 ， 那么对此顺天北国风光小区业委会又会给出怎样的回复呢？
在业主的带领下 ， 记者来到了小区业委会办公室 ， 并且见到了小区业委会主任刘先生 ， 那么对于内外停车场不能互通一事 ， 刘主任会给出怎样的解释呢？
刘主任的说法却遭到业主的质疑 。
业主：如果我晚上回来 ， 停在外面的话 ， 我早上要开走 。
记者：业主早上要开走吗？
顺天北国风光小区业委会 刘主任：没有 。
业主：没有？睁着眼睛说瞎话……
业主表示 ， 所谓的免费停车 ， 是需要业主每次驾车离开时 ， 呼叫小区业委会成员过来人工放行 ， 如果没人来就只能缴费离场 。
既然内外停车场互通都需要召开业主大会 ， 那么花费37万元租赁道闸系统的决定又是如何做出的呢？
顺天北国风光小区业委会 刘主任：我们道闸是什么系统 ， 大家可以到其他市场看看 ， 同样一模一样的设备 ， 在很多卖场 ， 很多小区都有 ， 包括市政府旁边八方小区 ， 这是可以达到百分之九十九不需要人工值守 ， 因为人工值守成本很高 。
记者：你们是觉得小区不需要这么高端的？
业主：对 ， 我们周边有免费的道闸 ， 为什么免费的不用 ， 我们要交三十几万……
顺天北国风光小区业委会 刘主任：免费的要人 ， 现在银行有免费的 ， 确实可以 ， 但是你的前提是有人值守 。
刘主任表示 ， 道闸系统虽然租赁费较高 ， 但是免费道闸需要人工值守 ， 两者比较其实还是目前的方法更加划算 。 那么方案的选择是否也需要通过召开业主大会进行表决呢？
那么既然公示过就必然有记录 ， 业主随即提出要查阅当时的公示文件 ， 然而一番找寻之后 ， 刘主任却未能找到 ， 随后一名业委会成员表示 ， 对于选择哪一种方案安装道闸 ， 业委会有权进行选择 。
在业主看来 ， 业委会互通内外停车场的车辆信息尚且需要召开业主大会表决 ， 那么为何花将近40万租赁道闸却不需要业主表决呢？况且小区还有许多地方需要花钱 。
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