前三季度三成房企目标完成率不足65%，显著低于去年
10月3日 ， 克而瑞地产研究中心发布的报告显示 ， 今年受到疫情影响 ， 前三季度有近3成房企目标完成率不足65% ， 占比达到近三年同期最高 。 虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期加快去化 ， 但截至9月末 ， 仅有8家目标完成率达到75%以上 ， 显著低于2019年同期 。数据显示 ， 今年前9个月销售排名前五的开发商分别为碧桂园、中国恒大、万科、融创中国和保利地产 ， 全口径金额分别为6153亿元、5319亿元、4927亿元、3808亿元和3673亿元 。克而瑞报告称 ， 从整体来看 ， 虽然随着房企整体销售和供货节奏后移、下半年供应量显著提升 。 百强房企第三季度的操盘销售规模同比增长近28.5% ， 较一二季度有明显恢复 。 但9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势 ， 四季度房企去化压力仍然较高 。受到新冠肺炎疫情的影响 ， 2020年房企业绩目标的完成情况一定程度上受到疫情影响 ， 整体表现不及2018、2019年同期 。 前三季度 ， 有近3成房企目标完成率不足65% ， 占比达到近三年同期最高 。 同时 ， 虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期 ， 加快去化 。 截至9月末有8家目标完成率达到75%以上 ， 处于行业较高位 ， 但整体占比也显著低于2019年同期 。 目前来看 ， 不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下 ， 销售、去化承压 ， 四季度仍需加快推盘节奏、加速去化 。前三季度三成房企目标完成率不足65%，显著低于去年。
进入下半年以来 ， 各大房企抓紧销售窗口期开始积极营销去化 ， 四季度作为市场供货高峰期 ， 房企供货加速将带动成交量的上升 。 但行业去化承压的基本面尚未有所改善 ， 企业全年业绩目标主要还是依靠增加供货量来实现 。克而瑞在报告中指出 ， 9月房地产市场渐有走弱的迹象 ， 供应明显放量但成交表现平平 ， 30个重点监测城市累计供应面积环比增长37% ， 累计成交面积环比下降4% ， 同比涨幅收窄至8% 。 具体而言 ， 一线城市成交持续高位运行 ， 同、环比分别增长61%和18%；26个二三线城市成交整体表现平平 ， 环比下降7% ， 同比增长3% 。
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