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东方财富网|预计全年销售同比增10%，碧桂园前9个月销售4467亿元

北京联盟_本文原题：碧桂园前9个月销售4467亿元预计全年销售同比增10%来源：东方财富网
北京联盟_本文原题：碧桂园前9个月销售4467亿元 ， 预计全年销售同比增10%
东方财富网|预计全年销售同比增10%，碧桂园前9个月销售4467亿元
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10月5日 ， 由前首富杨国强控制的国内最大住宅开发商之一的碧桂园(02007.HK)发布9月未经审核数据 ， 9月 ， 公司实现权益销售额646.3亿元 ， 同比增加25.30%；实现权益销售面积759万平方米 ， 月同比增加31.67% 。
今年前9月 ， 碧桂园实现权益销售额约4467.9亿元 ， 较2019年同期的4,229.3亿元增加5.64%；实现销售建筑面积5292万平方米 ， 较2019年同期的4699万平方米增加12.62% 。
今年前8月碧桂园累计数据今年以来首次实现增长 ， 此前的前7月、前6月、前5月、前4月、前3月、前2月及1月的销售额均是处于同比下降的态势 。
据第三方研究机构克而瑞的统计数据 ， 今年前9个月国内房企权益额销售最高的为中国恒大(03333.HK)5058.6亿元 ， 其次是碧桂园 。
【东方财富网|预计全年销售同比增10%，碧桂园前9个月销售4467亿元】9月碧桂园销售额增速略高于行业 。 克而瑞称 ， 9月单月国内房企权益销售金额同比增加21.3%；前9月的的平均增幅为5.5% 。
克而瑞表示 ， 整体来看今年房企整体销售和供货节奏后移、下半年供应量显著提升 。 但9月规模房企的去化率水平却呈下降趋势 ， 四季度房企去化压力仍然较高 。
碧桂园2020年中期业绩沟通会上 ， 常务副总裁程光煜表示 ， “公司有信心在今年前8个月的累计销售额赶上甚至超过上年同期水平” ， “预计全年销售业绩可实现同比10%的增长” 。
2019年 ， 碧桂园实现销售额5522亿元 ， 依次推算 ， 2020年碧桂园计划实现的销售目标约为6074.2亿元 。
程光煜介绍 ， 今年全年推货约9000亿元 ， 下半年计划推货4800亿元 ， 加上上半年流转进入下半年的1600亿元 ， 下半年可售货值约6400亿元 。 伴随销售周期的拉长 ， 销售额去化率由上半年的62%上升到67% 。
沟通会上 ， 程光煜介绍 ， 2020年全年 ， 公司的土地开支计划与2019年大致相同 ， 约1600亿元 。 对完成年初制定的土地拓展目标计划有信心 。
今年前8个月 ， 碧桂园新增土地储备预期建筑面积约为3455万平方米 ， 总代价约人民币1096亿元 ， 平均地价为人民币3173元/平方米 。
克而瑞认为 ， 今年房企业绩目标的完成情况一定程度上受到疫情影响 ， 整体表现不及2018年和2019年同期 。 前三季度 ， 有近3成房企目标完成率不足65% ， 占比达到近三年同期最高 。 同时 ， 虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期 ， 加快去化 。 截至9月末有8家目标完成率达到75%以上 ， 处于行业较高位 ， 但整体占比也显著低于2019年同期 。 目前来看 ， 不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下 ， 销售、去化承压 ， 四季度仍需加快推盘节奏、加速去化 。
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