江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

|中国“炒房之神”，终于倒了！( 二 )


真正让“水库楼市心法”发扬光大 ， 是公众号“水库论坛” 。 2015年 ， 欧成效注册了公众号“水库论坛” ， 一年之后 ， 粉丝才达到1万 ， 也是相当可怜 。
2016年之后 ， 深圳房价领涨全国 ， 唤醒了全民炒房的意识 。 欧成效长期坚持写文章 ， 一篇《中产阶级如何保护自己的财富》成为爆款 ， 粉丝当年就突破了10W 。
欧成效也一战成名 ， 这个时候才真正封神 。
欧成效给自己打造了一个非常牛B的人设 ， 手握35套房产 ， 个人资产10亿 ， 年赚1亿 。
如此身家的欧成效 ， 却开始举起镰刀 ， 疯狂地收割粉丝 。
三、2017年 ， 知识付费兴起 ， 欧成效也趁机开通了小密圈 。
欧成效的小密圈年费是5000元 ， 在没有宣传和推广的情况下 ， 当天晚上 ， 他的收入就达到了100万元 。
这几乎是不少自媒体主一年的收入 。
加入欧成效小密圈的 ， 基本上都是冲着炒房一夜暴富 ， 炒房财富自由而来的 。
“水库楼市心法”到了要落地的时候 ， 欧成效只有带着粉丝们去炒房 ， 才能帮助粉丝实现发财梦 。
但在2018年1月 ， 40岁的欧成效和朱文倩的婚姻 ， 坚持了9年之后 ， 终于走到了尽头 。
为此 ， 欧成效放弃了35套房产 ， 要偿还4450W的房贷 ， 并支付了1000W现金 。
本来一直炒房的欧成效 ， 就全身是债 ， 没有太多现金 ， 有现金也要变成房产 。 这让他出现了严重的流动性危机 ， 甚至问朋友借钱 ， 同时 ， 大量在公众号上打广告 。
显然 ， 小密圈和广告的收入 ， 也填补不了这么大的窟窿 。 于是 ， 带领粉丝炒房淘金 ， 他赚卖“铲子”的钱 ， 成了对粉丝的二次收割 。
2018年 ， 欧成效为重庆摇旗呐喊：卖掉上海1套房 ， 去重庆买10套；卖掉上海10套房 ， 可以去重庆买一栋楼 。
在水库大军的进攻之下 ， 重庆不少楼盘的价格跳涨 ， 这给当地的楼市调整 ， 带来了很大的麻烦 。
炒完重庆 ， 欧成效又大旗一挥 ， 北上指向了沈阳 ， 渲染房价马上暴涨50%-100%的氛围 。
水库论坛提供粉丝导流 ， 最终帮助粉丝看房、买房、办手续、贷款的 ， 欧成效则外包给了沈阳观澜公司的乐墨 。
落地买房才是最暴利的 ， 乐墨也是一把锋利无比的镰刀 。
粉丝们先付5000元 ， 加入欧成效的小密圈；然后再花1999元 ， 进入乐墨的团购选房群；买下一套房子 ， 要交10000-30000不等的团购费；由于信息不对称 ， 他们和开发商勾结 ， 单价抬高1000卖给粉丝 。
经过受害粉丝计算 ， 每卖一套房 ， 他们要赚走将近20多万元 。 而受害粉丝在群里提出质疑 ， 则被无情的踢出了群聊 。
|中国“炒房之神”，终于倒了！
文章图片

沈阳的房价没有如期上涨 ， 买了房的粉丝 ， 都被套住了 。 但是乐墨 ， 支付宝一年流水就有1个亿 。
|中国“炒房之神”，终于倒了！
文章图片

乐墨将支付宝账单晒出来 ， 那都是粉丝的血汗钱 ， 却引来不明真相的粉丝 ， 顶礼膜拜 ， 视为大神 。
乐墨能尚且能赚如此之外 ， 更何况欧神？
四、到了2020年 ， 欧神则更进一步 ， 国内没法炒了 ， 就带着粉丝出国炒 。
投机者薛蛮子去年在柬埔寨的西哈努克港买了一块地 ， 成立了京柬置业 。 由于风评实在太差 ， 薛蛮子就不再出面 。
主持人和财经大V王某成了京柬置业的股东 ， 同是媒体圈 ， 王某又拉上欧成效 ， 再一次将水库论坛的粉丝 ， 导流来过来 ， 一起来给这块地接盘 。
这块地号称在西港城 ， 实际上距离西港城区35公里 ， 目前还是一片荒林 。 由于路小 ， 不好走 ， 开车去西港城区起码1个多小时 。


推荐阅读


上一篇：景区|坑了几亿人！中国最“牛”智商税，该管管了

下一篇：张士佳讲股|【士佳说】张士佳：进退得宜 如履平地