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|中国“炒房之神”，终于倒了！

|中国“炒房之神”，终于倒了！
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9月25日 ， 房产自媒体水库论坛被全网封杀 ， 其同名公众号和微博“水库论坛”同时被永久封号 。
“水库论坛”是一个拥有60W粉丝的超级大V ， 专门教粉丝用歪门邪道炒房 。
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直接导致“水库论坛”被封号的 ， 是公众号发布了一篇文章《上海户口撑不住了》 ， 唱衰上海的户口新政 ， 还教唆粉丝通过假结婚等手段 ， 来避开上海的户口限购政策 。
这篇文章很快获得了10W+阅读 ， 影响很大 。 后来 ， 这篇文章被删除了 。
这个号的调性 ， 以及其透露出来的炒房三观 ， 与“房住不炒”的大形势做对 ， 被封号也是必然 。
“水库论坛”的创始人――欧成效 ， 被封为“欧神” ， 号称炒房年赚1亿 ， 手握35套房产 ， 共计6300平米 ， 17年赚回10亿身家 。
然而 ， 随着“水库论坛”被封号 ， 欧成效的炒房神话破灭 。 关于欧成效的内幕 ， 也被相继挖出来 。
一、欧成效是上海土著 ， 1978年出生 ， 父母中有一个是教师 ， 还有一个是正处级干部 。
他大学毕业之后 ， 在广州上了几年班 ， 发现上班不可能财富自由 ， 悟出了“真正勤奋的人不上班”的歪理 。
回到上海之后 ， 因为女朋友的住宿问题 ， 在上海四处踩盘看房 ， 买下了人生的第一套房 。
此后 ， 他就没有再找过正经工作 ， 看房、融资、买房 ， 就成了他的工作 。
由于掌握了不少楼市的信息 ， 还有个人的一些独到见解 ， 欧成效经常混迹于各个论坛 。
安家网、天涯论坛 ， 曾经都是他的根据地 。
2004年 ， 在人民币对美元升值的大背景下 ， 欧成效反其道而行之 ， 写了一篇文章《人民币面临巨大的贬值压力》 。
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其核心观点就是人民币对外升值 ， 但对内贬值 。 对于物价 ， 特别是楼价 ， 人民币会一直贬值 。
当时 ， 很多经济学家 ， 都在唱衰房价 ， 谢国忠更是发文《有史以来最大的地产泡沫将在近期破裂》 。
当时楼市空头占据舆论 ， 欧成效出格的观点 ， 被网友排队留言骂成傻B 。
从此 ， 欧成效开启了他的楼市死多头之旅 。
二、2009年 ， 欧成效和名门之后朱文倩结婚 。
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朱文倩知名度不高 ， 但说到他的哥哥――朱啸虎 ， 一个投资了半个互联网圈的男人 ， 就无人不知、无人不晓了 。
2017年乌镇互联网大会 ， 身家7000亿元的“东兴局”（刘强东和王兴） ， 朱啸虎就位列其中 。
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朱文倩也是高知金领 ， 曾是通用资本大中华区的主管 。 一个是高大上的高管 ， 一个是无业炒房者 ， 这段婚姻也注定走不长 。
由于欧成效的多头言论 ， 经常被论坛删贴 ， 账号时不时被封禁 。 一气之下 ， 2012年10月 ， 欧成效成立了水库论坛 ， 是一个网站 。
这个论坛办得不温不火 ， 但欧成效依然积极发贴 ， 潜水研究 。 他将论坛上各个版主的干货 ， 以及个人的文章 ， 整合成了“水库楼市心法” 。
这套心法 ， 自成体系 ， 讲如何选房、如何融资找钱、如何避开政策限制、如何买房 。
这是非常激进的买房方法 ， 鼓励人到处借钱、套取信用卡资金、借高利贷买房 ， 通过持有房产 ， 涨价获得账面收益 。


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