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任何一个男孩子小时候的梦想，绝对不是买套房( 二 )

任何一个男孩子小时候的梦想，绝对不是买套房
剩下的人大部分租房 。任何一个男孩子小时候的梦想，绝对不是买套房
莱比锡只有5%的人有房 ， 剩下的人租这些人的房 。任何一个男孩子小时候的梦想，绝对不是买套房
之前网上有个说法 ， 说是德国人就不急着买房 ， 所以房价不高 ， 后来我不是常驻了一段时间德国嘛 ， 前几天还又去了一趟 ， 我问我们几个公司的德国小伙伴 ， 我说你们德国人真有这么豁达的房地产消费观？他说只有傻逼才不喜欢房 ， 他们攒不住钱 ， 而且买房后对生活影响太大 ， 普遍买不起房 ， 德国政府是很鼓励买房的 ， 首付非常低 ， 但是大家依旧不太能买得起 。如果按照现在的模式发展下去 ， 很快也会出现欧美的那种明显分层效果 ， 牛逼家庭从一开始就买了好学校的学区房 ， 然后通过好小学升好初中 ， 然后重点中学 ， 重点大学的路径就上去了 ， 当然了 ， 这里不是说进了好小学就一定能上名校 ， 欧美顶级私立也没这个效果 ， 但是概率会大增 。 对应的 ， 普通人就概率大减 ， 受教育权利就这样一点点向上移动 ， 能扭转不？也不是不能 ， 但是不太好搞 。比如明清的时候朝廷就发现一个大问题 ， 南方在科举考试中比北方厉害的多 ， 原因很多 ， 比如南方受战乱祸害较少 ， 很多知识家族底子足 ， 这些知识家族往往藏书上万册 ， 甚至有藏书楼 ， 历代都有人在朝廷做官 ， 熟悉科举套路 ， 辅导下家里孩子自然有加成 。更重要的是 ， 从宋朝开始 ， 南方经济开始超过北方 ， 南方可以把更多的资源投入到培养小孩这个事业里 ， 南方读书的孩子无论是比例还是数量都远远超过北方 。福建和浙江这两个省的书院数量比其他省份加起来都多 ， 经济实力的优势会反馈到所有层面 ， 包括教育 。 所以中国从明朝开始 ， 就有点像现在的录取模式 ， 各个省都会有照顾 ， 而不是简单的全国一起录取 ， 但是在各省内部 ， 依旧是有些地方霸占了全省绝大部分名额 ， 跟现在多像啊 ， 现在不也是各省那几所重点中学会拿走一大半名额嘛 。所以吧 ， 不要怀疑 ， 随着经济的继续发展 ， 社会再演变一些年 ， 到处都会演变成一个个的圈 ， 你进不了这个圈 ， 你就做不了某些特定的事 。 举例来说 ， 孩子进不了某些好的学校 ， 你就考不上211和985 ， 或者说很难考上 ， 如果上不了这类大学 ， 将来就没法进入那些互联网公司 ， 博主说这个并不是准备贩卖焦虑顺便卖什么东西 ， 而是一种即将到来的客观现实 ， 或者说已经来了 。3消费的枷锁在《穷爸爸富爸爸》里 ， 有句话对我打动特别深：穷人和富人都会买奢侈品 ， 穷人往往用他们每个月的血汗钱购买 ， 那些本应该用来投资或者留给他们的子女的财富 。 富人则是用他们所产生的资本购买 。 穷人购买了奢侈品后确实让他们看上去富有了 ， 但他们随即进入了债务危机 。 每月的工资用来偿还债务 ， 并继续贷款 ， 他们进入了恶性循环 。也就是普通人把自己的工资花了 ， 而一些有富人视野的人会把钱攒下来 ， 买那种可以带来流水的东西 ， 能带来流水的东西叫资产嘛 ， 然后花资产带来的钱 ， 因为那个收入算被动收入 。而且穷人消费和富人消费差距很大 。 之前德国的一个顶级房地产商有个言论特别有意思 ， 他说财富积累到一定时候 ， 钱是花不出去的 ， 你买辆豪车 ， 车升值了 ， 你买个手表 ， 手表升值了 ， 你买金子 ， 金子升值了 ， 你不能通过消费来消灭钱 ， 这可能就是有钱人生活的枯燥之处吧 。任何一个男孩子小时候的梦想，绝对不是买套房
但是这里有个问题 ， 这类资产消费什么的东西吧 ， 说起来容易 ， 但是做起来难的要死 ， 最基本的一点 ， 这些年慢慢的大家都开始意识到如果买几套房子 ， 然后坐着当包租公 ， 那该多爽 ， 可是问题是道理都懂 ， 怎么操办？这个问题首先最难的就是需要大笔的启动资金 ， 去哪找？如果慢慢攒钱的花 ， 估计得攒到天荒地老才能攒出来房子的首付 ， 但问题就是赚的钱不够多嘛 ， 对于大部分穷人来说 ， 最难的事情就是钱不够花 ， 怎么攒钱买资产？有人说可以借贷嘛 ， 但是流水少的情况下 ， 大杠杆几乎是找死 。更郁闷的是 ， 穷人信用不太行 ， 借不到钱 ， 或者借钱成本太高 。 这里说的信用不是生活里说的那个信用 ， 而是银行对你的信用评级 ， 穷人没有抵押物 ， 评级低 ， 银行要不不借给你钱 ， 要不利息高的要死 。但是我们知道 ， 这个世界上的钱90%以上是从银行贷出来的 ， 对 ， 没写错 ， 市场上90%以上的钱都是贷款 ， 你贷不到钱 ， 很多游戏就不带你玩 。所以吧 ， 这件事对于那些有条件但是消费观有问题的人是一个非常好的启发 ， 但是对于真穷人来说 ， 几乎无解 ， 明知道当前的生活方式越走越窄 ， 但是依旧只能这样走 ， 这可能是世界上最郁闷的事了 。当然了 ， 有些人属于“道理都懂 ， 客观条件导致没法操作” ， 但是依旧有不少人脑子里真缺根弦 ， 我有同学研究生毕业后去当村官了 ， 他说国家给贫困户是有拨款的 ， 但是很多贫困户并没有好好的把这部分钱利用起来 ， 不少人到手后随手就瞎花了 ， 他感慨有部分人穷是缺机会 ， 有部分人真是活该穷 ， 扶不起来 。4 习得性无助下边这段话是从微博“硅谷王川”（这个号非常有料 ， 大家有兴趣可以关注）那里看到的 ， 非常有启发 ， 我其实有类似感觉 ， 但是一直没能用语言概括出来 ， 直到他发了个帖子出来 ， 我也不必总结了 ， 直接抄过来：如果一个人长时间处于一种缺乏选择的状态 ， 大脑潜意识会慢慢认为做任何事都无法改变现状改变自身命运 ， 于是会进入一种所谓 learned helplessness （习得性无助）的状态 ， 变得更为消极 。 即使情况改变 ， 有机可乘时 ， 也不去行动 。 这种情况严重时 ， 会导致免疫力下降 ， 甚至忧郁症 。 当有很多选择时 ， 自我掌控感非常强大 ， 这样人可以长期保持一种积极进取的态势 ， 对身心健康很有好处 。 当然选择过多的时候又有三个问题: 决策需要耗费更多精力 ， 选择后犯错误的可能性更大 ， 因为犯错误造成的心理挫折感更强 。Barry Schwartz 《选择的悖论》（paradox of choice）大家看到了吧 ， 如果长期不做选择 ， 大脑就会变得很消极 ， 很多人说自己感觉自己快要得抑郁症了 ， 其实完全可以反思下是不是自己平时几乎没啥事需要自己选择 ， 完全是生活逼着你在往前走？这种状态下 ， 时间长了确实会产生一种越来越强的消极状态 。既不想改变 ， 也不想去想改变的事 。这也是我这些年目睹的强人和穷人之间最大的差别 ， 绝大部分正常人似乎对生活有种“认命感” ， 觉得也就这样了 ， 凑合着过吧 ， 又不是不能过 ， 但是强人总有种碰上问题就主动去解决 ， 解决了还要优化 ， 优化了还要固化的习惯 ， 这两种思维一开始可能效果不太明显 ， 持续十年 ， 非常可怕 。说到这里 ， 得祭出我们这张图了：


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