中年|老小区加装电梯，除了一楼业主不同意，还有2大问题需要考虑清楚
其实说白了 ， 还是需要看一楼业主的意见 。 说到加装电梯这件事情 ， 我们之前的文章也有大概写过 ， 其实真不能怪一楼业主不愿意加装 ， 因为加装电梯对于一楼的业主的来说 ， 只有弊大于利 。 根据58、安居客研究院给出的数据显示 ， 目前30城中 ， 有加装电梯规划的小区 ， 73.6%的一楼业主都不支持加装 。
本文插图
首先 ， 费用支出问题 ， 安装电梯有旧改政策经费补贴 ， 但电梯长久使用需要维护、保养 ， 这些在日后可都是一笔持续性的开支 ， 如果这笔经费由所有业主共同分摊 ， 可一楼业主并不会使用 ， 为什么要出这笔钱 。
其次 ， 影响居住体验 ， 对于一楼住户居住舒适度的影响 ， 主要体现在三个方面：一是影响通风和采光 。 相对于其他楼层来说 ， 在通风和采光方面 ， 一楼本身就相对差一些 。 一旦加装了电梯 ， 由于电梯井过于突出 ， 而且又遮挡了窗户 ， 所以采光和通风容易受到二次影响 。
二是噪音影响 。 对于不少一楼住户来说 ， 卧室窗台外面就是电梯井 ， 人来人往 ， 很容易受到噪音影响 ， 从而影响睡眠质量 。
三是业主隐私无法得到保障 。 试想下 ， 每天大家等电梯都在你家门口聚集 ， 目光没地方看 ， 肯定就往一楼家里看 。
本文插图
【中年|老小区加装电梯，除了一楼业主不同意，还有2大问题需要考虑清楚】
最后 ， 影响房子的升值空间 ， 变现难度 。 我们都知道 ， 对于多层住宅来说 ， 往往都是1-3楼最值钱 ， 最吃香 。 但要是装上电梯后 ， 这种格局将会改变 ， 高楼层会更贵 。 毕竟一楼本来就没啥光线 ， 缺点一堆 ， 就是好在不用爬楼梯 ， 如果装上电梯后 ， 还有谁愿意去买一楼呢？
本文插图
所以 ， 一楼业主不愿意加装电梯 ， 也是情有可原 。 换位思考 ， 作为一楼的业主 ， 确实很难容忍自己的生活环境和财产受到外部因素的侵害 ， 为此而提出反对意见完全属于情理之中 。 而且除了对于一楼业主这3个影响外 ， 其实还有2个问题 ， 我们不得不面对 。
本文插图
要知道 ， 目前需要加装电梯的小区 ， 都是房龄超过20年以上的房子 ， 而当时的建筑工艺和建筑材料和现在有很大不同 。 20年前 ， 6层楼房很多都采用砖混结构 ， 屋面使用水泥空心预制板铺设 ， 很少用钢筋混泥土现场浇筑 。 这样一来 ， 就会导致整栋楼的稳定性和结构性非常差 ， 如果还加装电梯 ， 真的不太确定能不能撑的下去 。
尤其是现在加装电梯 ， 就是直接搭建在楼栋上 ， 电梯井自身稳定性不强就会产生一定的拉力 。 据了解 ， 一部满负荷运载的电梯大概有2吨重 ， 每天不断启动 ， 上下拉扯 ， 长此以往下去将会对整个楼体产生破坏 。
本文插图
一般来说 ， 老旧小区都没有物业维修基金 ， 有些小区甚至连物业都没有 。 那这样的话 ， 一旦出现电梯损坏的话 ， 由谁出钱呢？更别说 ， 在日常使用中 ， 一定要有严格的维护、保养、维修、检修制度 ， 这个需要有专门的技术人员来负责对电梯的管理 。 但小区没有物业的话 ， 让谁来负责这件事情呢？由业主选出来吗？别开玩笑了 ， 吃力不讨好的事情 ， 应该没人做吧 。
本文插图
因此 ， 基于以上几个问题 ， 不难发现 ， 加装电梯这件事情 ， 真的任重而道远 。 但老话说得好 ， 万事开头难 ， 只要把开头的困难克服了 ， 后面的路就能水到渠成 。 不管如何 ， 一些对民生有利的工程 ， 还是得看政府如何来引导了 。
推荐阅读
- 中年|谁的启迪控股？｜进深
- 中年|蒜香红薯叶，演绎着新的丑小鸭暗恋白天鹅的励志童话故事
- 中年|亮了！看她今天的模样~~
- 车位|山东一小区立体停车库发生惊险一幕，一辆白色越野车从高处掉下来
- 中年|人脸识别，要方便更要安全
- 中年|把现场搬到“线上”将服务落到实处 创新交管模式
- 中年|反对无效！美威胁葡萄牙不要将51亿港口项目交给中企，葡作出回应
- 中年|女科学家是科技进步中一支不可或缺的力量
- 中年|“智能制造进园区”活动在福建泉州启动
- 中年|北约局势愈加紧张，英国暂时召回驻白俄罗斯大使