相关|王健林、马云“预言成真”？楼市迎来“白银时代”，或重回2008？
房子作为一种生活中的必需品 ， 无论是买房或者是租房都是为了其用于居住的这一功能 ， 不过 ， 在“有房才有家”的这种观念的影响下 ， 很多人可能会考虑到工作、孩子教育等问题 ， 宁愿将多年的积蓄拿出 ， 再背负多年房贷也要买房 。
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与此同时 ， 在房子的价值以及价格问题上 ， 很多人也都有着不同的看法 。
郁亮作为万科的董事长 ， 他曾在有关未来10年楼市行情的相关话题之中表示 ， 现在房地产市场高速发展的黄金时代已经过去 ， 楼市将会迎来“白银时代” ， 在郁亮看来 ， 未来凭借房子就可以“暴富”的时代已然远去 ， 并且炒房客的“摇钱树”也将不复存在 。
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而经济学家马光远亦曾给出过自己的看法 ， 在马光远看来 ， “房住不炒”等相关政策还在有条不紊的进行 ， 此种情况下 ， 若想通过炒房赚钱是不明智的 ， 最好不要盲目投资 ， 千万别将自己前些年凭运气赚到的钱 ， 在这几年间又凭本事给亏进去了 。
其实 ， 马光远会有这种看法 ， 也并非是空穴来风 ， 在二手房目前的交易现状中 ， 我们也能略窥一二 。
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据安居客在5月时所发布的相关数据显示 ， 我国的二手房挂牌均价出现下降的城市达到了67个 ， 而且 ， 挂牌的数量也有所增多 ， 环比增长幅度达到了18.9% 。
尤其是武汉的二手房 ， 其挂牌的数量已经从年初的12300套增长到了现在的75000套 ， 增长达到了将近500% 。 此外 ， 成都、重庆以及杭州这3个城市中 ， 二手房的挂牌量已经在10万套之上 。
二手房的挂牌数量虽是出现增长 ， 但其成交的数量却没有太过明显的变化 。 据贝壳研究院发布的相关数据显示 ， 在2020年的1―5月 ， 二手房的成交数量有所下降 ， 下降幅度同比达到15% 。 会有这种现象出现 ， 除了与今年年初的突发事件存在一定关系外 ， 同样与房地产市场的趋向“冷静”有很大的关系 。
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万达的创始人王健林作为房地产领域的“佼佼者” ， 曾在几年前的一次会议上表示 ， 万达将不再从事一平米的房地产开发 ， 由此足以看出王健林对于楼市的相关态度 。
而阿里创始人马云与王健林对于楼市的看法有着相似之处 ， 2017年时 ， 马云则曾用了“未来8年房价如葱”来表达自己的观点 。
2019年时 ， 当乳山、鹤岗等一些城市里 ， 有房子卖出“葱价”消息传出之时 ， 不少人纷纷再次提起了王健林与马云的相关看法 ， 甚至还有人表示 ， 难道王健林、马云的预言成真了？
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当然 ， 除了王健林与马云外 ， 金地集团的董事长凌克也曾在一次直播演讲中表示 ， 预计到了2030年时 ， 新房的销售成交量或将会回到7亿平方米的时代 ， 那这一数据是什么样的概念呢？其实 ， 也就相当于是说 ， 在10年后 ， 新房的交易情况 ， 相当于“重回”2008年的水平 。
据国家统计局的相关数据显示 ， 我国新房销售面积的总量在2019年时是17亿平方米 ， 若是“重回”2008年的水平相当于在未来10年里 ， 房地产市场可能会萎缩一半多 。
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