深蓝财经|每月收租160万！，深圳土著躺着赚钱：人均12套房
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北京不能说官大 ， 在上海不能说有钱 ， 在深圳不能说房多 。
8月26日 ， 深圳市统计局公布了《深圳统计年鉴—2019》 ， 其中深圳的人均住房数据 ， 让不少人直呼：老铁 ， 扎心！
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数据显示 ， 深圳住房总数已增加到1082万套 ， 平均下来每户有1.13套 ， 人均住房面积27平方米 。 其中 ， 1877个城中村居住单元散布在深圳的各个位置 ， 为外来打工者提供了价格合理的临时住所 。
根据数据可推测 ， 深圳原住民数量约为41万人 。 而根据官方统计数据 ， 深圳共有507万套小产权房 ， 由此得出原住民人均12套房的“夸张”结论 。
让我们回到20年前 ， 大家还记得深圳各区的房价是多少吗？2000年 ， 那会儿的深圳房地产只分四个板块 ， 罗湖、福田、南山和布吉 ， 二手房市场更是只分为罗湖 ， 和罗湖以外的地区 。 云景豪园打着“罗湖香港就一步就到”的广告 ， 罗湖人倒是没啥反应 ， 香港人激动了 ， 一下子就把口岸房价拉到8、9千 ， 等着内地人接盘 。
从罗湖圈转到福田 ， 那时福田刚度过十周岁的生日 ， 正在大量拍地 ， 建设搞得红红火火 ， 其纪念特刊中也写道：“以房地产为拉动经济的龙头 。 ”福田的年轻人多 ， 小户型也多 ， “别让年轻的心流浪在城市边缘” ， 可以从20年前用到现在 。
福田的下一站是南山新区 ， 当时很少有人对新区有概念 ， 南山还要以“滨河大道通车 ， 沿线物业怒涨10%”为噱头 ， 来吸引置业者 。 华侨城和后海主要负责改善 ， 精准定位“二次置业者的首选” ， 5200元/平的浪琴屿花园之于新区的定位来说并不便宜 ， 所以很多豪宅的初始价其实不低 ， 涨幅也没有想象中的高 。
当时一套房的首付大概是15万 ， 夫妻二人各一辆奥拓大概就是这个价 ， 然而今天 ， 五辆奥迪TT都凑不到深圳的一套首付 。 特区40周年 ， 深圳经历太多太多 ， 无论是人口、经济还是城市面貌 ， 都超乎我们预估的成长 。
视线回到2020 ， 现在的深圳 ， 上千万套的房子到底够不够住？根据研究显示 ， 可以看到这1082万套房子和住房人群的分布情况 。
在深圳 ， 共有507万套城中村房、189万套商品住宅、183万套工业宿舍、97万套公寓、55万套单位自建房以及51万套保障房 。
拥有3套及以上商品房的有5.3万人 ， 占深圳人口的0.24%；拥有2套商品房的有15.3万人 ， 占0.7%；拥有1套商品房的有143.5万人 ， 占6.5%；拥有保障房的约有100万人 ， 占4.5% ， 而有82万人购买了公寓 ， 占了3.7%；有小产权房、单位自建房或者没有房子的则占了大部分的84% ， 约1850万人 。
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你被多少人打败了？通过这组扎心的数据 ， 很容易找到自己在整个深圳处于的位置：
第一层：如果你有三套及以上的房 ， 你就打败了99.8%的深圳人；
这样的朋友请介绍给我！当不了0.2% ， 那就当0.2%的朋友！
第二层：如果你有2套房 ， 你就打败了99.1%的深圳人；
一套自己住 ， 一套出租 ， 生活很美
第三层：如果你有1套房 ， 你就打败了92.6%的深圳人；
一套房 ， 多少人奋斗的目标
第四层：住房里的保障房也能卖；
早些年 ， 有一部分保障房是可售的人才房 ， 这批分到的人真的赚大了
第五层：冰与火的公寓；
82万人买的公寓 ， 买的好就是深圳湾一号 ， 买不好就是“深高南”维权了
第六层：工业宿舍；
这种需要公司购买 ， 价值不太大
第七层：小产权里的城中村；
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