财料|旧小区要装电梯，一楼却坚决不同意，说出了真实想法，大家沉默了
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现在城市都在快速的发展 ， 很多老房子都面临着拆迁的问题 。 很多老旧小区的居民都非常兴奋 ， 都觉得很快就能拆到自己的房子 ， 自己很快就能变成百万富翁了！
事实真的是这个样子的吗？
其实 ， 近两年的风向已经变了 ， 房屋拆迁这个话题可以说是已经告一段落 。 现在经常被提及的是旧房改造这个词 ， 今年4月份 ， 住建部就在会议上公开表示 ， 2020年全国各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 ， 比2019年增加了一倍 。
城市不再搞大拆大建 ， 而是在原有的基础上进行改造 ， 于是老旧小区的顶楼住户觉得自己的春天来了 ， 因为在旧改政策中 ， 就有一项内容是加装电梯 ， 如果成功安上电梯 ， 那么本来因为上楼麻烦而便宜的顶楼或者高楼层房子 ， 就会有很大的升值空间 。
但是想安电梯就能安上吗？要在老旧小区安电梯其实是一件很麻烦的事情 。
有一位市民张师傅就遇到了这样的事情 。
张师傅在年轻的时候买了一套房子 ， 我们都知道买一套房子不容易 ， 因为资金有限 ， 选择了市郊区的一套房子 ， 虽然交通不便 ， 但是房价便宜 。
即使是市郊区的这套房子 ， 他负担起来还是有点吃力 ， 所以他选择了处于顶楼6楼的房子 ， 当时开发商为了吸引他买这套顶楼的房子 ， 还附赠了一个阁楼给他 。
年轻时候看起来是很划算的一笔买卖 ， 但是等到张师傅老了以后才知道自己当时考虑得还是太少了 。
现在已经退休的张师傅 ， 每天上下楼都成了麻烦 ， 年纪大了以后爬上爬下都十分费劲 ， 张师傅的子女也希望他能够把这套房子卖了 ， 换一套有电梯的房子住 。 理想很丰满 ， 现实却很骨感 。 评估师告诉他 ， 他的这套房子只适合自住 ， 并不好卖掉 ， 所以不适合出售 。
拆迁是没什么希望了 ， 卖又不能卖 ， 张师傅只能够继续这样住下去 。 好在这个时候 ， 国家发布了旧房改造的政策 。
如果能够趁着国家呼吁房改给这栋老楼房安上电梯 ， 张师傅的生活将会变得方便很多 。 不仅是对于张师傅一家 ， 对于其他买了顶楼的业主也是好事 ， 电梯成功安装 ， 除了方便 ， 还能给这些人的房子带来巨大的升值空间 ， 出售和租赁也都会变得容易很多 。
安装电梯不可避免地会破坏房屋结构 ， 也可能会带来噪音、遮挡低楼光线等负面影响 ， 还会带来整栋楼房子价值格局的变化 ， 1楼、2楼的房子会随之贬值 。 所以1、2楼的居民大多是反对安装电梯的 。
5楼和6楼的人想安电梯、1楼和2楼却坚决不同意 ， 夹在中间的3楼和4楼住户表示自己怎样都可以 ， 持中立的态度 。
为了说服1、2楼的业主 ， 5、6楼的业主提出了一个方案：1、2楼业主不需要承担任何加装电梯的费用 ， 甚至是电梯后期维护费用也不需要他们承担 ， 他们只要点头 ， 不用花一分钱 ， 就可以免费乘坐电梯 。
即使这样不用出钱 ， 1、2楼的业主也还是不同意加装电梯 ， 僵持之下 ， 他们终于说出了自己的真实想法 。 原来他们觉得 ， 如果安装电梯 ， 不仅应该免去他们电梯安装及维护费用 ， 5、6的业主还应该付出加装电梯后房子升值部分的30%-50% ， 以此补偿他们因为加装电梯而受到的影响 。
把这种想法一说 ， 大家都沉默了 。
1、2楼业主提出这样的要求 ， 固然有他们的理由 ， 他们觉得安装电梯会影响到他们房子的价值 。 但是这样的要求还是有点不合理 ， 因为在波动不定的房价下 ， 没有人能够说清楚安装了电梯之后 ， 顶楼的房子会升值多少 。
既然互相都不能说服彼此 ， 在老房子上安装电梯的事情只能暂时搁浅 。 毕竟安装电梯还是一件大事 ， 大多数地方的政策都有规定 ， 必须要三分之二及以上的住户同意安装且没有反对意见的情况下 ， 才能够顺利安装电梯 。 如果1、2楼住户坚决不同意 ， 那这电梯也没法安装 。
想在旧房上安装电梯 ， 要考虑的事情有很多 ， 要看旧房质量是否达到改造标准 ， 还要兼顾到每一位业主的利益 ， 如果大家都能够各退一步海阔天空是最好 ， 但是在大家互不相让的情况下该如何找到这个平衡点 ， 才是能成功安装电梯的关键 。
【财料|旧小区要装电梯，一楼却坚决不同意，说出了真实想法，大家沉默了】你们小区有遇到同样的因为电梯安装而产生矛盾的情况吗？
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