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侃见财经|这次是500亿！，李嘉诚又卖内地物业了

李嘉诚又出手了 ， 这次卖500亿！
9月4日下午 ， 财新消息称李嘉诚拟出售位于京沪的两处物业 ， 对应价值为500亿元 。 据悉 ， 接盘方是大家熟悉的老面孔——融创孙宏斌 。
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对于这一消息 ， 长实集团和融创也均未回应 。
短短两个月 ， 两笔出售 ， 对于李嘉诚家族来说 ， 这不是要“跑” ， 而是战略性抛售 。 抛售亚洲资产 ， 买入欧洲资产 ， 这是李嘉诚家族近十几年一直坚持的战略方针 。
在商业眼光上 ， 李嘉诚鲜有有失手 ， 此次估计也不会例外 。
从李嘉诚家族资产近十几年的腾挪轨迹来看 ， 其购入的也都是英国以及欧洲其他国家的基础设施项目 ， 如果我们细心 ， 就可以发现这些项目有共同之处 ， 都和民生息息相关 ， 且现金流极好 。
就投资逻辑角度而言 ， 虽然这些项目估值不会太高 ， 但是可以长久持有且不担心暴雷 。 它会源源不断产生现金流 ， 来维持这个家族的平稳发展 。
【侃见财经|这次是500亿！，李嘉诚又卖内地物业了】站在这个维度上 ， 这可能是李家未来几代的财富传承计划 ， 所以容不得半点马虎 。
在下一代没有出现像李嘉诚这样的商业天才时 ， 这一方针就会一直贯彻 ， 并且不会受到外界因素的影响 ， 即使搭上李嘉诚晚年的名声也在所不惜 。
另外 ， 从历史的角度 ， 我们不应该用道德的水准来要求商业行为 ， 因为这是约束不了的 。
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对于那些庞大的家族式企业来说 ， 个人的得失永远都大不过家族的利益 。 所以 ， 当李嘉诚从全球角度进行资产配置时 ， 情怀永远都会让步于商业 ， 这是亘古不变的真理 。
目前 ， 李嘉诚家族在内地拥有的地产项目还有逾50个 ， 分布在二十多座城市 。
可以预见的是 ， 未来这种抛售还会持续 ， 并且越来越多 ， 尽管明面上李嘉诚家族并不承认从内地撤资 。
未来十年 ， 内地楼市调控只会越来越紧 ， 接盘者的要求也会越来越高 ， 这是李嘉诚套现最大的不利因素 ， 对于这50个项目 ， 操作起来可能不会那么顺畅 ， 但以李嘉诚的精明 ， 只要价格上让步比较大 ， 估接盘方估计还是会有的 ， 比如融创 。
其实早在2019年 ， 孙宏斌就以40亿元的价格接下来大连西岗项目 。
此次接盘 ， 两者都算是轻车熟路 ， 且孙宏斌应该也会有不少赚头 ， 否则以孙宏斌的性格估计也不会动用500亿资金去接手这么大的盘子 ， 毕竟融创文旅项目支出也不是一笔小数目 。
当然 ， 这些资产对于李嘉诚来说成本极低（基本都是十几二十年前拿的地 ， 一直捂盘以最慢的速度开发 ， 从而博得土地升值 ， 实现利润最大化 ， 这也是李嘉诚为人诟病的根本原因） 。 所以 ， 他可以回旋的余地将会非常大 。
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其次 ， 因为今年疫情的影响 ， 长实集团的酒店业务以及飞机租赁业务均遭受了重创 ， 反应在股价上 ， 长实集团则一直跌跌不休 。
数据统计 ， 8月以来 ， 李嘉诚及李泽钜不断增持长实 ， 两人共计增持26次 ， 涉资5.86亿港元 。 增持后 ， 李嘉诚家族最新持股数目为13.1亿股 ， 持股比例由35.42%上升至35.47% 。
另外 ， 在疫情的影响下 ， 他在欧洲收购的现金奶牛业务也受到了很大冲击 ， 例如去年花重金买的酒馆业务 ， 今年上半年就巨亏了19亿 。
综合来看 ， 李嘉诚持有民生基础项目的做法似乎也在过时 ， 巴菲特已经领教过错失科技股的遗憾了 ， 还好今年伯克希尔·哈撒韦最大的持仓是苹果公司 ， 要不然今年巴菲特的亏损就是一个天文数字 ， 李嘉诚也不例外 。


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