经济|如果发生金融危机，是存钱好还是买房好？
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近几十年来 ， 全球发生过很多次金融危机 ， 最著名的是上世纪90年代初日本房产泡沫危机 ， 欧债危机以及本世纪2007年美国次贷危机 。 金融危机给当事国带来的危害是巨大的：一方面 ， 金融危机带来的社会信誉受损 ， 银行和金融机构不愿意放贷 ， 致使经济持续低迷 ， 企业因为贷不到资金 ， 只能降薪裁员 。 而民众由于购买力下降 ， 只能维持最基本的生活 ， 这也导致企业的库存商品无法变现 ， 很多实体企业倒闭 。
另一方面 ， 金融危机来了之后 ， 本国货币大幅贬值 ， 大量外资流出 ， 导致资产泡沫破裂 ， 比如股市、房地产、债券等市场出现不同程度的资产缩水 。 1930年代发生的金融危机 ， 主要是美国股市出现崩盘 。 而上世纪90年代在日本发生的危机是房地产金融危机 。 更近一些发生的欧债危机 ， 主要是希腊等欧猪五国的主权债务危机 。 所以 ， 金融危机来了之后 ， 很多金融机构会出现大规模倒闭 ， 从业人员大批失业 。
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现在问题是 ， 金融危机如果来了 ， 究竟是存钱好 ， 还是买房好呢？对此 ， 我们更倾向于现金为王 。 第一 ， 金融危机来了 ， 房价肯定会下跌 ， 此时正是房地产挤泡沫之际 ， 很多有钱人拼命抛售房产 ， 无奈房产变现并不是那么容易的 。 只要房价一跌 ， 大家都处于观望状态 ， 房子就很难变现 ， 就是想出租也无人问津 ， 而如果你持有现金 ， 就不用害怕在金融危机中失业 ， 工作难找 ， 至少这笔钱可以让你度过眼前这段困境 。 所以 ， 真正的危机到来 ， 有房子、有股票、有债券根本没什么用 ， 只会让你的资产更加缩水 。
第二 ， 如果金融危机来了 ， 房价、股价、债券等金融资产必然会出现大跌 。 这反而是手中有钱人千载难逢的机会 。 因为房地产泡沫破裂了 ， 你可以低价买房、买地 ， 这才能炒到历史大底 。 1997年中国香港房地产泡沫破裂后 ， 包括李嘉诚在内的富商 ， 很多人都趁机购房置业 ， 多拿土地 ， 最后获得·丰厚回报 ， 要远超过平常时期 。 同时 ， 金融危机过后 ， 股票市场跌得满地都是便宜筹码 ， 在人们不敢买股票的时候 ， 如果有现金就可以去炒股市的历史大底 。 所以 ， 金融危机来了 ， 对于有大量存款和现金的人却是一种机遇了 。
第三 ， 金融危机来了 ， 买房会面临高位接盘的下跌风险 ， 而持有现金也有可能遇到通货膨胀的风险 ， 因为要摆脱金融危机 ， 各国政府都要采取经济刺激计划 ， 货币超发很难避免 。 但是两者相比取其轻 。 有多套房产的人不能及时变现 ， 没钱购买生活必需品 ， 拥有再多房产也没用 。 但是 ， 如果有大量现金 ， 至少可以支撑过眼前的困境 ， 等待经济复苏的那一天 。 而如果拥有大量房子不能快速变钱 ， 这跟没有钱也没什么区别 。
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【经济|如果发生金融危机，是存钱好还是买房好？】实际上 ， 在金融危机到来时 ， 老百姓抵御能力很脆弱的 ， 如果存钱和买房非要取其一 ， 那还是手握大量现金要来得相对好一些 ， 至少眼前的生存没有问题 ， 等到资产泡沫被挤干净了 。 有现金的人可以低价买房、拿地 ， 甚至还可以抄股市大底 。 等到金融危机周期过去 ， 你就可以在经济繁荣时期实现资产的保值增值的效果 。
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