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潘石屹|25年老牌房企想撤离中国？40亿抛售无人接盘，市值蒸发20亿


潘石屹|25年老牌房企想撤离中国？40亿抛售无人接盘，市值蒸发20亿
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潘石屹|25年老牌房企想撤离中国？40亿抛售无人接盘，市值蒸发20亿
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潘石屹|25年老牌房企想撤离中国？40亿抛售无人接盘，市值蒸发20亿
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我国房地产发展时间并不长 ， 也只有20来年的时间 ， 但就在这么短的时间里 ， 房地产行业也成了“造富”能力最强的行业 ， 先后创造出了李嘉诚、王健林、许家印这样首富级别的人物 ， 而目前头部的几家房企依旧占据着各大榜单前几名 。
同样是做房地产起家的潘石屹相信大家并不陌生 ， SOHO中国作为我国老牌的房地产企业 ， 其已经在中国发展了25年了 ， 潘石屹也是地产行业内举足轻重的“人物” ， 不过潘石屹最近几年的动作也是让人大跌眼界 ， 外界对他的质疑之声也是此起彼伏 。 甚至还怀疑他要“跑路”了 ， 这到底是怎么一回事？
卖楼之后卖公司
对于潘石屹的质疑其实主要在于 ， 他先是卖楼后又卖公司 ， 并且将发展重心都转移到了海外 。 另外其妻子也已经成了美国籍 ， 而儿子也被安顿在美国读书 ， 其夫妇还给儿子就读的哈佛大学捐过款 。 但是大家更加质疑的是他“清空”国内资产 。
今年三月 ， 黑石集团与SOHO中国进行“私有化”协商 ， 计划以6港元每股的报价 ， 总计40亿美元（约人民币280亿元）完成这场交易 。 SOHO中国是潘石屹和妻子张欣一手创办 ， 而因为2005年的一场事件 ， 导致SOHO中国成为外资企业 ， 而这次私有化消息传出 ， 也使得外界议论纷纷：潘石屹这次是真要跑了 。
然而在这之前SOHO中国就开始了大手笔“卖卖卖” ， 在2014年先后将静安广场和海伦广场物业以52.3亿的价格卖给金融街；在2016年变卖了上海的SOHO世纪广场总交易额32.2亿元；2017年变卖虹口SOHO、凌空SOHO ， 合计121.5亿元；2019年“清空”国内投资的大部房产投资组合 ， 以及上海8个商业大楼 ， 总价值80亿美元（折合人民币547亿元） 。
在国内“疯狂”变卖资产 ， 在海外狂买？
【潘石屹|25年老牌房企想撤离中国？40亿抛售无人接盘，市值蒸发20亿】与在国内的情况完全相反 ， 潘石屹在海外的投资非常的频繁 ， 在2011年先是花5亿美元参与了美国曼哈顿的一个商业大楼建设 ， 在随后其妻子张欣花6亿美元买下曼哈顿公园大道广场49%股权 ， 最后还购买了通用汽车大楼4成的股权 ， 儿子潘瑞在海外还成立了房地产公司 ， 开发了不少大型房地产项目 。
坏消息传来：280亿交易无人“接盘” ， 业绩大跌
随着潘石屹变卖资产接近尾声 ， 却又发生了一件意外事件 ， 在今年8月 ， 黑石集团突然宣布取消了这次280亿元私有化交易“谈崩” ， 这就也就意味着潘石屹找人接盘的计划“落空”了 ， 但是也有人表示 ， SOHO中国或许还会去寻找其他的买家来接盘 ， 但是就目前的市场行情而言 ， 恐怕一时之间很难找到合适的买家 。
因为对潘石屹来说 ， 还有一个更大的坏消息在等着他 ， 交易失败也导致SOHO中国的股票大跌 ， 仅半个月市值就蒸发了20亿港元 ， 并且根据最新发出的业绩报表来看 ， 去年的营收也不太理想 ， 2019总营收为18.5亿元 ， 净利润13.2亿元 ， 十年时间缩水了90% ， 曾经百亿营收的房企 ， 现在也不再辉煌 。
目前SOHO中国已经物业投资增值评估为“0” ， 旗下无可建项目 ， 而随着国内资产的变卖“清空” ， 潘石屹可能已经放弃了国内市场 ， 逐渐转向海外发展 ， 现在变卖公司失败 ， 但是寻找下一个买家的步伐并没有停止 ， 你认为谁又将是下一个“接盘”人呢？


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