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平顶山|平顶山这家烂尾小区居民好尴尬 买房8年入不了户口( 二 )


和宋老先生卖不了房相比 ， 李先生也好不到哪儿去 。
李先生经营了一个小吃门面 ， 此前生意还算不错 。 但一场疫情让他举步维艰——房租一分钱不少要按时交 ， 客人不足此前的一半收入锐减 ， 家里两个孩子都在读高中花费与日俱增 ， 一旦店关了 ， 可能再也无力东山再起 。 无奈之下 ， 他只得去办理抵押贷款 ， 但被银行拒绝了 ， 原因是 ， 他的房子没有产权 ， 不具备抵押条件 。
“后来 ， 我把郏县老家的一套房子卖了 ， 又从亲戚朋友那里周转了些 ， 勉强能维持 。 ”李先生说话时满脸愁容 ， “我们是2012年买的房 ， 至今已经8年了 。 这些年 ， 我们没少因为房产证的事情往有关部门跑 ， 开发商、办事处、区政府等 ， 该去的都去了 ， 要么让等消息 ， 要么不理不睬 ， 终没啥进展 ， 真不知道哪天才能看到希望” 。
说法：办不了房产证是因为拆迁未完成
以改善民生为目标的城中村改造项目 ， 为何会出现如何尴尬的局面？
9月2日 ， 记者电话联系上了该项目的开发商——平顶山昱荣墅房地产公司一位张姓负责人 。 该负责人表示 ， 自己正在办事 ， 不方便 。 此后 ， 记者再次联系上对方 ， 却被告知 ， 他刚刚接手这家公司 ， 很多情况不清楚 ， 然后就挂断了电话 。
9月2日 ， 记者来到该小区所属的平顶山市湛河区九里山街道办事处 。 一位张姓负责人告诉记者 ， 西苑阁项目是经平顶山市联席办认定的城中村改造项目 ， 占地12.96亩 ， 规划为6栋多层 ， 涉及村民宅基地24户 ， 由平顶山昱荣墅房地产公司负责开发 。 2006年7月 ， 叶刘村与昱荣墅房地产公司签订联合开发协议 ， 启动拆迁改造工作 。 项目于2009年10月通过市规划局业务审查会审批 ， 土地于2009年转为国有建设用地 。
“项目涉及拆迁的24户村民已拆迁23户 ， 仅剩1户至今还没有拆迁 。 ”这位负责人坦言 ， 截止目前 ， 该项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证都没有办理 ， “当时村民安置房优先开工手续上报后未审批 ， 为稳定群众情绪 ， 于2010年3月在未办理相关手续的情况下进行了开工建设” 。
为什么土地证等相关证件至今都没有办理？平顶山市湛河区城改办一位高姓主任称 ， 当时拆迁是开发商和村民直接谈 ， 最后一户因为索要的拆迁费用太高 ， 一直没谈妥 ， 搁置到现在 。 “土地出让手续得有个净地出让 ， 这一户不拆就出让不了 ， 手续就走不下去 ， 所以现在就成了问题楼盘 。 房产证无法办理也是出在最后一户村民无法拆迁、土地无法出让这个环节 。 ”
因为一户居民的不拆迁 ， 导致一个项目成烂尾？对此说法 ， 小区居民均表示无法接受 。
“既然当初项目在没有任何手续的都能前提下开工、交房 ， 为何如今不能特事特办解决土地、产权等的问题？”采访中 ， 一位不愿透露姓名的居民认为 ， “这是经过相关部门批复许可的项目 ， 就算当初有这样那样的问题 ， 建成交房8年多了 ， 我们也反映了多次 ， 职能部门早应该督促解决了 。 可实际上 ， 这么多年来 ， 我们这里几乎是无人过问 ， 从水电气到孩子入学 ， 没有一样是顺心的 。 我觉得这是职能部门的懒政、不作为所致 。 ”
回应：就近入学问题不好协调 当地政府已着手处理
那么 ， 在问题尚未解决之前 ， 能否先想办法让西苑阁小区3号楼业主的孩子就近入学读书？对此 ， 湛河区九里山街道办事处那位张姓负责人坦言：“这个比较麻烦 ， 我们也不好协调 。 我们可以出具居住证明 ， （但按照学校的要求 ， 就近入学）户口本和房产证必须一致 。 ”
9月4日下午 ， 湛河区教体局教育股一位负责人在接受采访时也给出了类似的答复：“暂时不好协调” 。 这位负责人称 ， 该区生源较多 ， 教育资源十分紧张 ， 就近入学的前提条件 ， 必须是户口簿、房产证一致 。


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