|你将“到手”一笔钱，有房人的“福音”来了！“2大取消”实现后( 二 )
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对于公摊的解决办法 ， 新华社也表明了自己的态度：“公摊面积越来越多 ， 侵占了百姓利益 ， 也损害了市场经济的公平公正原则 。 最近几年 ， 例如广州、北京等城市都相继出台了关于按照套内房产面积计算的房产买卖新探索 ， 在房地产调控的同时 ， 需要探索出对于公摊面积更加合理、科学标准的计算方式 。 ”这几句话其实为今后的公摊面积解决提出了建议 ， 可见公摊面积的取消已经在路上了 。
预售制：“长期来看 ， 取消不可免 。 ”
《人民日报》指出 ， 商品房预售制度曾在帮助中国房地产市场方面发挥过巨大作用 。 众所周知 ， 房地产开发是一个高周转、高负债的经营行业 。 一旦房地产开发商出现资金问题 ， 整个资金链都会出现问题 。 做好了商品房预售 ， 开发商的资金回笼才有保障 ， 楼盘建设的顺利进行才有保证 ， 于是也保证了顺利交房 ， 间接地保护了购房者的利益 。 随着我国房地产市场的发展 ， 在房价飙升的同时 ， 市场规范出现了一定的滞后 ， 开发商正利用预售制度的时差 ， 弄虚作假 ， 给购房者带来损失 。 因此 ， 官方媒体认为“取消预售制度 ， 不可避免” 。
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商品房预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、交付延误、配套设施不到位等一系列问题 ， 导致房地产行业投诉纠纷频发 。 为了规范房地产市场,减少买家的风险买房子,3月7日,海南省委,省政府办公室颁发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》 ， 正式取消房地产预售政策,成为全国首个在全域实行现房销售的省份 。 对此 ， 有人认为 ， 现房销售制度可以有效降低消费者购房风险 ， 购房者再也没必要担心买到烂尾楼了 。 但也有人认为 ， 取消商品房预售制度会降低住房供给量 ， 增加资金使用成本 ， 很难在全国推广实行 。
【|你将“到手”一笔钱，有房人的“福音”来了！“2大取消”实现后】随着取消公摊和预售的信号渐多 ， 不少专家认为：“2大取消”在路上 ， 有房的人有福了！但为什么会说可能“返还”一笔钱呢？
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