中国新闻网|国家定调了！钱要流向这里→
风起于青萍之末,浪成于微澜之间 。 有一些信息连起来看,你会发现其中不同寻常之处 。
9月2日召开的国务院常务会议提出,下一步要坚持稳健的货币政策灵活适度,保持政策力度和可持续性,不搞大水漫灌,引导资金更多流向实体经济 。
8月20日,住房城乡建设部、央行召开重点房地产企业座谈会,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则 。 在外界看来,这是房企融资收紧的信号 。
7月24日召开的房地产工作座谈会提出,要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场 。
近期,光大银行、中信银行、平安银行等多家银行纷纷下发公告,严禁信用卡资金用于买房、炒股等,只能用来个人消费 。
引导资金更多流向实体经济,防止资金违规流入房地产市场,规范房企融资,严禁信用卡资金买房,这些信息放在一起,可以读出一个清晰的信号:国家希望钱多多流入实体经济,而不是房地产!
中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清近期在《求是》杂志发文称,在资金面宽松背景下,企业、居民、政府都可能增加债务 。 利率下行一致性预期强化后,有可能助长杠杆交易和投机行为,催生新一轮资产泡沫 。 一些地方的房地产价格开始反弹,金融资源有可能再次向高风险领域集中 。
招联金融首席研究员董希淼对采访人员表示,今年以来,为应对经济下行压力和疫情冲击,我国及时采取一系列应对措施,货币政策边际宽松,市场流动性合理充裕,有力地支持了疫情防控和经济恢复 。 但由于货币政策传导渠道不够通畅,“宽货币”到“宽信用”存在时滞,导致存在资金空转套利、违规流入楼市股市等现象 。
资金是楼市的命脉,此次国家重点动用金融政策工具调控房地产市场,一方面是稳地价、稳房价、稳预期,另一方面也是疏堵结合,旨在引导资金流入制造业等重要和薄弱环节 。
道理很简单,钱就那么多,楼市吃得多了,实体经济吃不饱,怎么能行?
其实,2019年,郭树清在第十一届陆家嘴论坛上就提醒,必须正视一些地方房地产金融化问题 。 近些年来,我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平 。 更严重的是,新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域 。 房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重 。
而且,在中国经济转向以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的背景下,房地产市场的稳定,也关系着扩大内需,毕竟要想让老百姓消费,老百姓手里得有钱,不能让房子把6个钱包掏空 。
中国政策科学研究会经济政策研究会副主任徐洪才对采访人员表示,7月30日召开的中央政治局会议再次强调“房住不炒”有现实意义,警告不要一哄而上 。 近期个别城市房价反弹,而房价大幅上涨,不利于实体经济发展,也会影响居民消费能力,所以,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,稳定楼市,防止大起大落 。
引导新增融资重点流向制造业、中小微企业
一方面是堵住违规资金流入房地产,一方面是要精准引导资金进入实体经济 。
央行货币政策司司长孙国峰近期在国务院政策例行吹风会上说,货币政策需要有更大的确定性来应对各种不确定性,那就是三个不变,稳健货币政策的取向不变;保持灵活适度的操作要求不变,既不让市场缺钱,也不让市场的钱溢出来;坚持正常货币政策的决心不变,我们没有采取零利率甚至负利率,以及量化宽松这样的非常规货币政策,因此也就不存在所谓的退出问题 。
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