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2020,国内哪种核心资产更易修成“聚财神兽”?

世界银行在2020年6月期《全球经济展望》中表示 ， 全球经济今年预估会收缩5.2% 。 而仅仅是在罗辑思维团队出品的知识服务类APP“得到”上 ， 峰瑞资本创始合伙人李丰推出的《中国产业格局·李丰猜想》讲座 ， 亦有超过11.1万人参与学习 。
自新冠肆虐全球后 ， 经济形式走低成了所有人担忧的问题 。 再加上疫情期间形成的“零利率”等特殊经济现象 ， 势必会促使大多数人进行资产重配 。 这样的背景下 ， 考虑安全性和谋求增长性就成了资产重配的核心关键 。
重庆为何能成为在国内进行资产重配所值得关注的焦点？
值得关注的是 ， 桥水基金的达里奥和美国黑石集团的苏世民 ， 这些资本规模极大的基金管理人花了非常多的时间和精力到中国来宣传 ， 以增加在中国的影响力和曝光量 。 这从侧面印证了清华互联网产业研究院产业转型顾问委员会主席黄奇帆的观点——此后全球经济机遇更可能产生在中国 。
中国的哪些资产会符合又有安全性又有增长性的特性呢？房产肯定算一个 。 理由有几点：一是 ， 房产作为固定资产相对比较封闭 ， 没有股票和黄金那么强的流动性 ， 受全球经济的冲击肯定较小；二是 ， 房地产是国内关联产业较多的一个支柱型行业 ， 所以在未来相当长一段时间内都会处于曲线上扬的发展态势 。
那么 ， 哪些城市的房产在曲线上扬的走势中更占先机？从GDP这个反映城市综合竞争力的指标来看 ， 一线城市和新一线城市富集的可能性肯定远远高于其他城市 。
2017年 ， 上海率先迈入GDP的“三万亿俱乐部”（2019年为3.82万亿） 。 紧随其后 ， 北京在2018年页跨进了这个行列（2019年为3.54万亿） 。 而GDP的“两万亿俱乐部”中 ， 除了广州（2019年为2.69万亿）和深圳（2019年为2.36万亿）这两个一线城市之外 ， 能挤上去的新一线城市只有重庆（2019年为2.36万亿） ， 另外无限接近这个梯队的则为苏州（2019年为1.93万亿） 。
不过 ， 众所周知 ， 北上广深等一线城市 ， 置业不仅需要较高的资金门槛 ， 且存在诸多限制 。 那么 ， 对普罗大众而言 ， 重庆这个新一线城市里的GDP领头羊 ， 房价与其在全国的战略地位极不匹配 ， 在城市排名中处于中下游 ， 且限制较低 ， 自然洼地效应更为明显 。
2020,国内哪种核心资产更易修成“聚财神兽”?
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从2019年的GDP来看 ， 北上广深及重庆 ， 与其他城市的差距越来越大
母城渝中区不断提升的金融开放创新能级让“吸金”效应更加聚集
清华互联网产业研究院产业转型顾问委员会主席黄奇帆认为 ， 全球流动性资金涌向中国市场是大概率事件 。 随着这些资金的支持 ， 去实现“引资补链”、“引资扩链” ， 势必会加速完成中国四大经济圈、九大战略性新兴产业的产业链集群建设 。
众所周知 ， 成渝经济圈是继京津冀、长三角、粤港澳大湾区之后 ， 崛起的第四经济增长极 。 那么重庆在其中扮演的是什么角色？重庆市委书记陈敏尔在重庆市积极融入“一带一路”加快建设内陆开放高地领导小组会议上有所提及 。 他强调 ， 建设内陆国际金融中心是服务国家战略的现实需要 ， 是推动重庆高质量发展的必然要求 。 在国家战略上被定义为九大国家中心城市之一的重庆 ， 即将迎来百年难得的绝佳机遇 ， 新一波的城市价值提升势在必行 。
【2020,国内哪种核心资产更易修成“聚财神兽”?】而重庆的母城渝中区 ， 被两江夹道 ， 在地图上形成典型的舌头状 。 自古以来 ， 其“舌尖”——解放碑、朝天门等 ， 一直是最先尝到“甜头”的核心区域 ， 拥有重庆自由贸易试验区、中新合作承载地、解放碑中央商务区等叠加优势 ， 是重庆外资金融机构集聚地 ， 不断在提升金融开放创新能级 。
渝中区政府在去年年底与渣打银行重庆分行签署战略合作协议时 ， 相关负责人就曾表示 ， 以中新（重庆）战略性互联互通示范项目合作交流展示区——重庆来福士为重点 ， 渝中区将进一步提高中新互联互通项目的可视化水平 ， 加快聚集涉外金融机构及金融服务、商务服务等领域的世界500强和国内外优质企业 ， 建设现代服务业开放高地 ， 打造中新项目合作展示交流区 。
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从清代《重庆府渝城图》的描绘可看出朝天门由古自今都是重庆的城市中心
从地理优势到定位规划 ， 来福士是母城渝中区绕不开的核心资产
地处朝天门的重庆来福士 ， 显然是母城渝中的核心资产 。
首先 ， 它有极其敏感的地理位置 。 项目所处的土地 ， 恰恰是这座城市无可替代的地标所向 。
重庆是一座山环水抱的江山之城 。 褐黄色的长江和碧绿色的嘉陵江 ， 从城市南北夹道贯穿 ， 汇聚于朝天门 ， 形成“夹马水”景观 。 属于两江四岸头部的朝天门 ， 凝聚了重庆的地灵与人杰 ， 有古渝雄关之称 。 根据清代《重庆府渝城图》记载 ， 历代地方官员都在这里“迎官接诏” 。 此外 ， 这里亦被作为重庆公路的零公里起点 ， 用来计算与其他城市和地区的距离 。
被当作城市中心点的朝天门 ， 不仅占据了两江四岸的核心资源 ， 又位于传统金融的核心区 。 它是重庆人公认的城脉 ， 是外来游客入渝的首选打卡地 。
其次 ， 作为中新（重庆）战略性互联互通示范项目 ， 重庆来福士是中国与新加坡继中新苏州工业园、天津生态城之后 ， 第三个政府间的合作项目 。 它有着与生俱来的社会使命 ， 是中新合作的桥梁担当 。
来福士是隶属凯德旗下 ， 有32年历史的知名品牌 。 每一座来福士均落子在一个城市的核心地段 ， 去接轨国际化浪潮 ， 并发扬本地化精髓 。 而作为全球第九座来福士 ， 重庆来福士总投资超过240亿元 ， 总建筑面积超过112万是全球目前投资量最大的来福士项目 ， 是新加坡在华最大的投资项目 ， 也是重庆过去十年来房地产单笔投资强度最高的项目 。
在建造过程中 ， 重庆来福士就开始源源不断地为重庆赋能 。 比如：2015年5月 ， 凯德集团与新加坡能源公司就重庆来福士启用领先的区域制冷系统签订了为期20年的合同 ， 成功将新加坡能源集团首次引入重庆 。 2016年 ， 新加坡能源集团与渝中区政府签订了战略合作协议 ， 为重庆居民打造高品质绿色城市生活方式 。
为寓意“扬帆远航”的重庆精神、诠释“古渝雄关”的壮美气势 ， 重庆来福士的造型宛若一艘乘风破浪的巨轮 ， 整体立于朝天门水域 ， 独占两江交汇的绝美景观 。 底部裙楼、顶层拟形梯坎而上 。 住宅楼底部注入重庆码头文化的梯级元素 。 长达400米的水晶连廊 ， 形成一道天际线 。
其业态也是围绕朝天门商圈“品牌商贸、创意办公、文化旅游”进行提档升级 。 它有四层顶级购物中心 ， 两座各超过七十层的酒店、办公及公寓大楼 ， 四座由空中花园相连的办公、高端住宅大楼 。 完全匹配国家以及城市对于母城渝中提档升级的定位规划 。
以重庆来福士推出的精装大平层为例 ， 它与重庆过去常见的住宅产品也不同 ， 缔造了一种以美剧《纸牌屋》为代表的都市菁英生活——事业在城市中心 ， 生活与工作相容 ， 所以置业上除了有居住的舒适追求之外 ， 对社交方面还有着强需求 。
总的来说 ， 无论是从不可复制的稀缺资源来看 ， 还是从首进重庆的格局高起点来看 ， 重庆来福士都是收到资金和人气追捧的目标 。 多家媒体报道 ， 去年9月 ， 重庆来福士开放购物中心 ， 开业首日便吸引了超过35万客流打卡 ， 这便是明证之一 。
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承袭过去、启新未来 ， 重庆来福士肩负着对这座城市的双重重任
搜狐焦点重庆站采访人员湛采璇
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