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金科|金科高质量发展稳步起航: 2020年上半年净利润42.59亿元，同比增长34%( 二 )


值得一提的是 ， 在拿地结构上 ， 今年以来 ， 金科股份持续夯实“三圈一带”和“八大城市群”的战略布局 ， 增加广州、成都、苏州、杭州等核心一二线城市的项目 ， 并积极拓展西安、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等全国重点省会城市 ， 持续加大高能级城市布局 。 其中 ， 新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比超85% ， 按土地购置金额计算占比超90% 。
国盛证券研报指出 ， 今年金科股份公司维持公司“二三线为主 ， 一四线为辅”的全国化投资布局 ， 而其地货比水平一直维持较低水平 ， 或表明公司较强的投资能力 。 全面、均衡的全国化布局既有利于分散市场风险 ， 也为金科股份下半年以及未来的长远发展打下坚实基础 。
全国化战略成效初显 高质量发展转型
随着公司阵地增多 ， 战线拉长 ， 经营业态更加多元 ， 推动高质量发展已成为金科走向卓越企业的必由之路 。 年初伊始 ， 公司董事长蒋思海就曾公开表示 ， 围绕“四位一体”的发展战略 ， “2020年是金科跨越式大发展的收官之年 ， 也是开启高质量发展的首要之年 。 ”
在金科看来 ， 效益高、活力强、可持续是高质量发展的根本内涵 。
事实上 ， 近两年来为让布局结构更加合理 ， 公司有针对性的增加在华东、华南等经济发达地区的土储 。 报告期内 ， 重庆土储占比降至25.11% ， 而华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北、其他占比分别为24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%、4.96% 。
前瞻性的布局让金科迎来丰收期 。 数据显示 ， 上半年华东地区销售面积、销售金额均首次超过西南地区总和 ， 报告期内 ， 金科华东区域实现销售额371.79亿元 ， 占总销售额的43% ， 西南地区（包括重庆）实现销售额275.52亿元 ， 占比31% ， 全国化布局更趋均衡 。
另一方面 ， 随着产业资本、保险机构、员工持股计划、公募基金持股比例明显提升 ， 公司股权结构更趋多元化 ， 为其高质量的发展赋予更强大的前进动力 。
6月29日 ， 金科智慧服务正式向港交所提交了上市申请 ， 实现“A+H”双轮驱动 ， “四位一体”协同发展战略再获关键进展 。 此前 ， 金科智慧服务还选派13名志愿者驰援武汉火神山医院 ， 在全国近800个服务社区采取“硬核”举措守护业主健康安全 ， 助力打赢疫情防控阻击战 。
【金科|金科高质量发展稳步起航: 2020年上半年净利润42.59亿元，同比增长34%】近年来 ， 地产主业的出色表现为金科股份未来扩张和加强多元化布局提供了充足弹药 。 特别是在四位一体战略发展护航下 ， 从民生地产到智慧服务、科技产业投资运营、文化旅游康养等产业 ， 金科的未来版图已经成型 ， 新三个万亿产业时代业已来临 。


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