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同比|百强房企8月销售额同比增长29.2%，一线城市回暖态势尤为明显

《上海证券报》2日刊发题为《百强房企8月销售金额同比增长29.2%》的报道 。 文章称 ， 8月房地产企业销售继续稳定增长 。 克而瑞地产研究中心2日发布的数据显示 ， 8月百强房企实现全口径销售金额11174.7亿元 ， 环比增长2.8% ， 同比增长29.2% 。 从累计销售看 ， 百强房企1至8月实现全口径销售金额73185.7亿元 ， 同比增长4.7% 。
8月 ， 百强房企中有近八成实现单月销售业绩同比提升 。 截至8月末 ， 有近七成房企累计销售业绩超过去年同期 ， 实现同比增长 。 据克而瑞统计 ， 碧桂园8月实现全口径销售金额810亿元 ， 同比增长32.8%；万科单月实现全口径销售金额590亿元 ， 同比增长33.7% 。 从行业排名前十房企看 ， 9家房企8月单月销售金额实现同比增长 ， 其中招商蛇口单月增幅最大 ， 达48.2% 。 从累计销售看 ， 有8家房企1至8月累计销售金额实现同比增长 ， 其中中国恒大累计增幅最大 ， 达21.6% 。
8月 ， 30个克而瑞重点监测城市整体成交面积有所回升 ， 同比和环比分别增长22%和5% 。 一线城市房地产市场继续回温 ， 成交环比增长16% ， 同比增长39% 。 北京、上海和广州市场延续高活跃度 ， 同比增长均超30% ， 广州更是创近年来单月新高 。 在供应明显放量的情况下 ， 深圳单月成交创年内新高 ， 同比增长56% 。 26个二三线城市房地产市场分化明显 ， 整体环比增长4% 。 超七成二三线城市市场热度惯性延续 ， 成交同比均实现增长 。
【同比|百强房企8月销售额同比增长29.2%，一线城市回暖态势尤为明显】受疫情影响 ， 今年房企整体销售节奏后移 ， 下半年将面临更大的销售业绩压力 。 从房企供货安排看 ， 下半年房企供货节奏普遍加快 ， 供货量走高 。 世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在公司中期业绩发布会上表示 ， 世茂下半年约2200万平方米（可售货值约4000亿元）的供货主要集中在四季度 ， 供货节奏较去年有所加快 ， 在一二线、强三线城市的供货量较去年同期增长超10% 。
“下半年恒大共有约9000万平方米的可售货值 ， 如果这部分货值去化率能达到37% ， 公司全年6500亿元的销售目标即可实现 。 ”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在公司中期业绩发布会上透露 ， 公司内部的销售目标是8000亿元 ， 需要把9000万平方米的货值去化约54% ， 公司认为该目标可以达到 ， 对完成全年销售目标充满信心 。
克而瑞研究中心总经理林波表示 ， 下半年百强房企集中供货将加剧市场竞争 ， 各房企应做好应对措施 ， 保证去化率的实现 。
对于下半年土地投拓 ， 房企仍持偏谨慎的态度 。 万科首席运营官王海武表示 ， 万科一直坚持稳健投资原则 ， 目前公司在手资源可以保证未来2至3年的发展 。 万科也会不断关注市场变化 ， 抓住良好的投资机会 ， “我们不会追高 ， 也不会过分保守 。 ”
（来源：新华社 采访人员 张良）
【编辑：贺方程】


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