百城新房均价上涨、房企推盘积极，“金九”有望回归？与往年8月淡季相比

与往年8月淡季相比，今年8月市场复苏表现突出，百城成交价格以及成交规模同比均现增长的态势。虽然在调控的作用下，多个热点城市市场降温，但是重点城市推盘量持续增加，弱化了淡季的效应。

据中指研究院统计数据显示，今年前8个月，销售额在1000亿以上有19家房企，数量与去年持平。虽然去年“金九”落空，但是业内人士对今年“金九”给予更大的期待。

成都、杭州新房价格同比涨超8%

中指研究院发布的百城价格指数显示， 8月全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50% ，涨幅较7月扩大；而从同比来看，则上涨3.34% ，涨幅较7月扩大0.13个百分点。

中指研究院指数事业部主管程威认为， 8月二线城市楼市调控收紧，而在长三角的三四线城市新房价格涨幅相对来说表现更为突出，比如扬州、常州、绍兴等城市。

虽然8月房价整体上涨的趋势未变，但是中山、赣州等16个城市新建住宅价格同比下跌。其中，中山新建住宅价格同比下跌2.99%；赣州、天津等5个城市跌幅在1.0%-2.0%之间；桂林、衡水等10个城市跌幅均在1.0%以内。

而从北京、上海等十大城市样本来看， 8月新建住宅平均价格为28151元/平方米，环比上涨0.60% ，其中杭州环比上涨1.02%；重庆（主城区）、武汉、广州、上海和成都环比涨幅在0.5%-1.0%之间；只有1个城市天津环比下跌。

从同比来看， 8月十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.78% 。只有天津、北京新建住宅平均价格同比下跌，分别为1.31%、0.12% 。而成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨11.83%、8.86%、5.51% 。

对于市场成交规模，中指研究院企业事业部研究主管黄靖总结称， “往年的8月是一个淡季，但是今年因为短期的需求释放，导致市场的积极性比较高，加上房企推盘的力度比较大，整体上已经弱化了淡季的效应。从目前来看， 8月整体成交规模跟往年同期相比是比较高的，增幅在两成左右，因此市场复苏表现比较突出。

今年8月十大城市新建住宅价格指数变化情况

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