公共维修基金|小区电梯出故障停运半月，物业想动用维修基金业主为啥不支持
【公共维修基金|小区电梯出故障停运半月，物业想动用维修基金业主为啥不支持】楚天都市报8月31日讯（见习采访人员马浩然 采访人员余渊）电梯出现故障停运了半个多月 ， 物业准备动用公共维修基金 ， 但部分业主不愿签字 ， 至今电梯依然没有修复 。 昨日 ， 黄陂区武湖翰林雅居二期的多位业主向楚天都市报反映 ， 希望物业可以自费对电梯进行维修 。
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昨日上午10时许 ， 楚天都市报采访人员来到该小区二期12栋 ， 看到该栋共有两部电梯 ， 其中一部已经停运 。 一张贴在电梯门上的公告显示 ， 因电梯轴承磨损严重 ， 造成曳引机出现故障 ， 因此暂停使用 。
业主周先生介绍 ， 此前该楼栋两部电梯经常出现关人的情况 ， 卡顿也是常有的事 ， 之前物业虽多次进行过维修 ， 但问题依然存在 。 业主李女士则称 ， 小孩马上要开学了 ， 电梯停运后 ， 日常出行非常不便 。
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“物业这次准备动用小区公共维修基金 ， 很多业主都不同意 。 ”业主刘女士告诉采访人员 ， 物业的公共收益从未向大家公开过 ， 她根本不放心让物业随便动用维修基金 。
采访人员随后走访了二期其他多个楼栋 ， 未发现电梯停运的情况 。
昨日 ， 该小区物业相关负责人韩女士介绍 ， 此前12栋电梯曾多次出现问题 ， 几乎都是物业自费维修 。 但现在该楼栋电梯逐渐老化 ， 轴承出现问题 ， 需要更换大部分零部件 ， 高额的维修费用物业已经承担不起 ， 因此他们希望能够动用公共维修基金 。
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韩女士还称 ， 因为此前参与业委会选举的业主代表人数和居住面积没有达到要求 ， 所以小区一直没有成立业主委员会 。 小区没有业主委员会 ， 他们不便向业主公示公共收益 。 目前 ， 他们正在和业主进行协商 ， 如果最终无法动用公共维修基金 ， 他们将向上级领导进行汇报后再做决定 。
湖北首义律师事务所吴正平律师认为 ， 不管小区有没有成立业主委员会 ， 物业都有义务公示业主的公共收益 ， 如果超过三分之二的业主不同意物业动用公共维修基金 ， 相关政府部门可以介入进行指导 ， 督促物业履行应尽的职责 。
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