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封面新闻|7月租房市场回暖加速：一线及新一线城市成交量环比增幅明显，租金平稳运行

：原题为_封面新闻|7月租房市场回暖加速：一线及新一线城市成交量环比增幅明显，租金平稳运行。

封面新闻采访人员 付文超
近日 ， 自如研究院发布7月租房市场数据报告 。 数据显示 ， 北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线、新一线城市租房成交量环比上月普遍出现上涨 ， 其中北京、武汉两地逆市上扬 ， 分别位列合租、整租成交量增幅首位 。 虽然成交量上涨 ， 但重点城市租金均环比上月保持平稳、低位运行 ， 呈现出“量升价稳”的总体趋势 。
7月份成交量回升主要有两方面因素 ， 一是毕业季到来 ， 应届生的租赁需求集中释放；二是全国范围内疫情得到有效控制 ， 人口流动逐步复苏恢复 。 与此同时 ， 租金价格保持相对稳定 ， 这也与整体的经济形势有关 ， “目前社会经济运行正呈恢复性增长和稳步复苏态势 ， 预计近期租金仍将保持相对稳定水平” ， 业内专家表示 。
【封面新闻|7月租房市场回暖加速：一线及新一线城市成交量环比增幅明显，租金平稳运行】
封面新闻|7月租房市场回暖加速：一线及新一线城市成交量环比增幅明显，租金平稳运行
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成交量方面 ， 7月份北京、深圳、武汉、杭州、成都均有显著增长；广州、天津、南京、上海因复工复产较早且稳定 ， 保持平稳 。
分房源类型看 ， 合租方面 ， 北京、深圳两地合租成交量环比上升幅度明显 ， 北京高达27.84% ， 深圳增幅达17.58% 。
整租方面 ， 武汉、北京、深圳等地整租产品受到更大追捧 ， 其中武汉整租增幅达46.43% ， 北京整租增幅则达43.82% 。
虽然租房市场成交量普遍上升 ， 但各地的租金依旧保持平稳 ， 并保持低位徘徊 。 一线城市、新一线城市成交均价仅微幅波动 。
从各区域的合租房源成交量环比涨幅来看 ， 北京各城区增长幅度较大 ， 西城区、东城区、朝阳区占据了涨幅榜TOP10中的前3名 。此外 ， 武汉也有两个区域跻身涨幅榜前10 ， 其中武汉硚口区位列第6名 ， 江汉区位列第8 。
从各区域的整租成交量增长情况来看 ， 武汉依旧表现亮眼 ， 7月江汉区的整租成交量环比增幅极高 ， 而武汉硚口区及杭州萧山区的整租成交量环比增幅达近两倍 。 此外 ， 北京的东城、朝阳及西城三区同时上榜 ， 成都、天津也各有两个区域上榜 。


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