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中国新闻网|山西太原老城区逆生长：“旧改”激发经济新契机

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中新网太原8月30日电 (采访人员 李新锁)在新城区CBD、文旅小镇等新业态出尽风头之际 ， 得益于中国老旧小区(简称“旧改”)改造红利 ， 山西太原老城区迎来一次逆生长机会 ， 兼顾了民生改善、投资拉动、释放内需等 。
老街区迎来新生机
山西太原北部兴安苑西区 ， 始建于上世纪六七十年代 。 曾经 ， 这片军工企业密集的区域喧闹繁华 ， 但在城市快速生长之际 ， 这里却长期陷入停滞 。
30日 ， 在兴安苑西区大门处 ， 紧邻街道两侧 ， 建成已有50余年的三层“苏联专家楼”呈现出“苏式风格、木质屋顶、券式楼门”特征 。
时间走过半个多世纪 ， 当年显赫一时的“苏联专家楼”外墙斑驳、走风漏气、蛛网般密布的各种管线捆绑着楼体上 。 “这些旧楼居住面积狭小、没有独立卫生间、厨房 。 年久失修 ， 木质屋顶和水暖电线老化 ， 带来很多安全隐患 。 ”太原市尖草坪区南寨街道办主任智子明说 ， 以往 ， 居民只能修修补补 ， 无法从根本上改善 。
2020年4月 ， 尖草坪区以上述小区为试点启动“旧改” ， 这批高龄楼房迎来新生 。
智子明说 ， 这些旧楼是城市工业文明的见证 。 在保留建筑历史风貌的前提下 ， 我们采取外墙粉刷、屋顶加固等措施予以修缮 ， 并使其和周围环境自然融合 。
朱长山在此居住已有40余年 。 “上世纪七八十年代 ， 这里企业林立、商业繁荣 ， 人称‘小香港’ 。 ”朱长山说 ， 上世纪90年代以后 ， 伴随着企业破产、倒闭 ， 这里日渐破落 。 近些年 ， 太原其他区域提升很快 ， 但这片老城区却似乎“几十年如一日” 。
“因为缺少管理、维护 ， 居民在小区空地私搭乱建 ， 随意侵占空地、倾倒垃圾 。 ”朱长山回忆说 ， 曾经 ， “脏、乱、差”就是这里的代名词 。
2019年 ， 国家层面全面启动“旧改” ， 上述小区迎来政策红利 。 “改造开始后 ， 我们在7天内拆除108处违建 ， 同时更换水暖管线、铺装地面、规划车位、开辟小区游园、广场 。 ”智子明说 ， 改造后的小区功能齐全、设施完善 ， (每平米)房价也上涨了1000元 。
智子明说 ， 我们以兴安苑西区为“旧改”样本先行示范 ， 让居民直观体验改造效果 ， 全面启动辖区“旧改” 。
【中国新闻网|山西太原老城区逆生长：“旧改”激发经济新契机】“旧改”释放新消费
“旧改”在给老城区带来逆生长机会的同时 ， 也在有序释放消费需求 。
“过去 ， 因为小区设施陈旧、功能退化 ， 很多年轻人选择搬离 。 随着‘旧改’推进 ， 部分居民开始回流 。 ”万柏林区住建局局长武中全说 ， “旧改”在提升城市品质的同时 ， 也带动消费 。 前不久 ， 辖区山西省展览馆宿舍每天需清运大件垃圾50吨 ， 居民家装需求正得到释放 。
迎泽区老军营小区始建于上世纪80年代 ， “地下管网老化严重、雨季地下室积水、路面坑洼、楼体破败”导致此地民生问题频发 ， 但始终难以根治 。
2019年10月 ， 当地以老军营小区北区10-21号楼“旧改”为试点 ， 拆除违建、铺装路面、修整树木、规划车位、安装电梯 。
老军营街道办负责人表示 ， 这里的“旧改”已近尾声 。 改造前后 ， 我们仅规划车位一项 ， 就给居民增加了3倍以上停车位 ， 极大释放了居民消费需求 。
太原官方数据显示 ， 当地老旧小区约3600个 ， 总户数约65.5万户 。 2020年 ， 当地积极增加投资 ， 扩大老旧小区改造规模 ， 当年拟改造小区数量由222个增加到348个 ， 预计投资额由15.9亿元增加到30.46亿元 。 (完)


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