在温哥华买独立屋的持有成本高不高
硬的持有成本主要有两项。一是物业税,二是贷款。现在利率相对比较低,如果贷100万加元,每个月本息降价大概要还五六千块钱。物业税每个城市不一样,市价100万的房子大概每年6000块左右。不过温哥华地区现在100万买不到房子。如果是连排别墅或者公寓,一般属于共管物业,每个月还要交几百块管理费。公寓,一般越新的房子管理费越低,随着年限增加会越来越贵,因为维修开销越来越高。
这几项是硬的成本,软的还有一些。主要是房屋的维修维护。假设你说的持有是指投资而不自住,你可能还需要雇人割草,维护草坪花园,一个月一两百是少不了的。一个房子总归还有损耗,需要修修补补,那零零碎碎的一年也得不少钱。水电这些我没算,在持有成本里面,因为你如果出租的话,这部分一般是由租客来付。
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地税贵一点,但是物业费就没有了。我买的Townhouse,列治文0号路上,每年大概3000的地税,每个月三百多的物业费。但是如果不住需要交空置税。
■网友的回复
【在温哥华买独立屋的持有成本高不高】 高不高,要看你的实力了。温哥华有几个区域,靠近不列颠哥伦比亚大学的房子最贵,要上千万加元,什么素里、白石、高桂林的便宜些,150万加至200万加能买到,当然,我是说一般3卧室那种。每年还要交8000至10000多的地税。
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