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中铁|中铁建福利房拆迁战：80岁老人连日守楼门( 四 )


常年在外居住的刘树德在一家二级公司工作了18年 ， 2019年8月 ， 突然被直降两级 ， 月薪降低近万元 ， 其24号楼房门三次被封 。 当刘树德试图以打官司的方式维权时 ， 一段通话录音显示 ， 其单位领导向其警告：“你作为党员干部 ， 这么搞下去 ， 总公司会加大对你的处罚 ， 甚至回家待业 ， 你考虑好 。 ”采访人员发现 ， 该公司其他降职人员的免职通知上 ， 均未说明降职原因 。
8月初 ， 刘树德再次回到24号楼 ， 发现家门被电焊锁死 ， 又一次报警 。
“我们几乎天天有人报警 ， 自2019年10月25日之后 ， 中铁建拆迁小组就开始采取零零散散封门的措施 。 ”张海峰告诉采访人员 ， 8月3日晚9时许 ， 中铁建机关建设指挥部派人正要电焊封掉一户主家门 ， 被楼内住户联合报警抵制；4日7时许 ， 焊接工人和多名保安再次上楼 ， 趁户主不在将房门焊死 ， 8月22日 ， 又一住户因为电焊封门再次报警 。
多名住户反映 ， 中铁建为监控住户 ， 设有专门的保安在各层楼巡查 ， 记录住户出入情况 。 多张记录表表明 ， 该楼值班人员有记录行为 ， 例：“夜班， 4.24 ，101有 ， 103无 ， 105有??215无??”五层楼依次记录 。
“我现在不敢走太远 ， 基本都在家里 ， 除非去离家几百米的超市买东西 ， 一周去两次 ， 买了赶紧回来 。 ”张铭也提心吊胆 ， “晚上必须回家 。 ”
官司还打不打？
除撬门、封门、撕雨毡、停水电、强拆等硬性行为 ， 中铁建也多次通过法律途径收回24号楼 。 中铁建董事长陈奋健从2018年至2020年前后分五批起诉该楼9名住户 ， 第4批其中的住户王彬被两次告上法庭 。 起诉书中表明：“24号楼产权为原告所有 ， 现该楼要整体拆迁改造 ， 被告应当腾退涉案房屋 ， 其拒不腾退涉案房屋行为严重侵犯原告的合法权益 。 ”
北京市海淀区人民法院民事裁定书显示：“因单位内部建房 ， 分房等引起的占房 ， 腾房等房地产纠纷 ， 均不属于人民法院主管工作的范围??裁定如下 ， 驳回中国铁道建筑有限公司的起诉 。 ”中铁建对一审不服 ， 再次向北京市第一中级人民法院上诉 ， 最终 ， 北京市第一中级人民法院维持一审判决 。
采访人员注意到 ， 判决书显示 ， 中铁建一方称：“涉案房屋所在土地的属性为办公用地 ， 属于办公用房 ， 不是住宅本身就不是可分配的住房 。 ”此信息与房改初期的房屋登记表中内容不符 。 1992年12月 ， 《北京市房屋登记表（楼房）》中 ， 24号楼编号为“15” ， “房屋用途”一栏中填写为“住宅” ， 房屋所有权为中国铁道建筑总公司 。
此外 ， 中铁建提交的证据中含有一张《建筑拆除工程备案表》 ， 作为实施拆除涉案房屋的法律依据 。 该备案表中写明：工程名称为“中国铁道建筑公司24# ， 印刷厂、铁建医院拆除工程” ， 并盖有北京市海淀区住房和城乡建设委员会的公章 ， 日期为2018年8月28日 。
贺光松认为 ， 住建委未对拟备案拆除房屋进行调查 ， 在该房屋还有住户的情况下 ， 就为其备案 ， 不符合住建委相关规定 。 7月15日 ， 贺光松联合其他住户向北京市海淀区人民法院起诉海淀区住建委 ， 已经立案 。
北京市才良律师事务所律师、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮告诉采访人员：“企业对原来的集体宿舍改为办公用地 ， 从严格的规范操作来讲 ， 应该先让职工交回房子 ， 再来变更用途 ， 但实践当中 ， 有企业先变更用途再收回房子 ， 也符合法律规定 。 ”
临近25日开庭时间 ， 被告贺光松、李永清等4人准备好应诉材料 ， 又担心中铁建趁住户不在 ， 趁机强拆 ， 于是提前向法院申请保护令 。 张海峰也担心 ， 请了一周假 ， 专门守在家中 。
8月17日 ， 突然传出了中铁建董事长陈奋健坠亡的消息 ， 24号楼里没人认识陈奋健 ， 只知道这个人是原告 。 两天后 ， 中铁建发布公告：“董事长陈奋健先生于8月16日不幸逝世 。 ”


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