金波财经|李嘉诚靠捂盘惜售，赚了多少钱？，这些年
【金波财经|李嘉诚靠捂盘惜售，赚了多少钱？，这些年】说到中国的富豪 ， 就不得不说一说李嘉诚了 ， 他曾多次成为华人首富 。 李嘉诚有着惊人的投资眼光 ， 并且能够抓住时代发展中出现的机遇 ， 所以一直以来李嘉诚的事业发展都是非常成功的 。 不过李嘉诚开发房地产有这样一个现象 ， 拿地之后开发会耗时很多年 ， 等到开发出来之后 ， 开发项目的价值也上涨了很多 。
文章图片
这样项目销售出去之后 ， 他就可以赚到更多的钱 ， 这不免有些“捂盘惜售”的嫌疑 ， 而且越来越多的人都认为李嘉诚才是真正的“套现王” ， 他依靠低价买入高价卖出在房地产市场发展得风生水起 ， 最近李嘉诚又有了新动作 ， 他将旗下成都“地王”以71亿出售 ， 预计他将会赚近35亿 。
据悉 ， 李嘉诚家族旗下的长江实业集团宣布称 ， 将成都的“南城都汇”项目一同打包卖给了禹洲集团和成都瑞卓置业 ， 而且此次不止卖房产 ， 还有记黄埔公司的“员工” 。 南城都汇这个项目主要是由记黄埔负责 ， 消息称记黄埔公司提出员工要在10天之内签署“补偿协议书” ， 这让很多员工感到不满 。
文章图片
说到南城都汇 ， 还要从16年前说起 ， 在2004年的时候李嘉诚旗下公司用21.35亿元买下成都城南新区一块商住用地 ， 当时的成交价格达到了1030元/平米 ， 在那个年代创下了整个西部地区单宗土地价格最高纪录 ， 是当时名副实的“地王” 。
而南城都汇是李嘉诚旗下持有时间最长的项目之一 ， 这个项目规划建筑总面积达到了250万平方米 ， 并且住宅一共分为了8期 。 南城都汇第一次开盘的时间也得追溯到2007年 ， 到如今它的销售时间已经长达十几年了 ， 一直以来它也是成都楼市非常火热的项目之一 。
直到现在南城都汇依旧在建设当中 ， 相关数据显示 ， 耗时16年的建设 ， 南城都汇目前已经完成5其交付 ， 而第六期目前仍然处于待售状态 ， 而第7期和第8期 ， 还在建设当中 ， 可见这个项目的开发时间是多么久了 。
文章图片
而且值得一提的是 ， 离南城都汇开盘最近的一次还是在4年之前 ， 也就是在2016年9月份的时候 ， 南城都汇的第6期汇彩园开盘 。 虽然此后这些年 ， 一直有不少传闻 ， 说南城都汇将会再次开盘 ， 可是一直都没有等到真正开盘 。
在南城都汇建设的过程中 ， 还多次出现了意外 ， 如在2017年11月21日的时候 ， 南城都汇8期在建设过程因为地下室防水作业引起了火灾 ， 因为及时扑救最终无人伤亡 。 在今年4月23日的时候 ， 南城都汇在建设第7期的时候 ， 又发生了一起火灾 。
而且此次火灾同样在很短的时间内就被扑灭了 ， 并且依旧没有人员伤亡 ， 正是因为这些意外的发生 ， 才会使得南城都汇的第7期和第8期迟迟没有开盘 ， 因此很多群众表示这就叫做“技术性捂盘” 。
文章图片
长江实业方面表示 ， 此次出售的项目中包含了第1期到第8期住宅 ， 以及商业单位和停车场 ， 由于此前已经有不少单位被售出 ， 所以此次出售的将会是剩下的6750个单位及部分车位 。 此次出售之后 ， 李嘉诚将会一下子赚得近35亿人民币 。
其实 ， 李嘉诚家族旗下像南城都汇这样的一块地开发十几年的例子还有很多 ， 很多项目开发的周期少则三年五载 ， 多的达到了二十几年之久 ， 这些项目开发完成之后 ， 当地的地价和房价早就已经翻了好几倍了 。
推荐阅读
- 央视财经|这家知名连锁店掀“关店潮”！有人退钱等了一个月
- 央视财经|它一搬迁，直接解决20万人就业！
- 央视财经|成本1.2元，直播卖298元？刷礼物送的手机是空盒？警惕！小心这种“直播带货”坑了你→
- 智通财经|香港证监会向法庭责令其向投资者作出赔偿，天合化工(01619)退市之后
- 财经锐眼|背后有何玄机？，美的董事长大笔套现近14亿
- 三言财经|处罚2.4亿元，证监会：对乐视涉嫌欺诈发行案调查完毕
- 央视财经|黄金首饰销量同比下降超40%！这类饰品却备受青睐，金价震荡！上半年
- 智通财经|| 远洋服务向港交所递表 在管面积约4230万平方米，新股消息
- 第一财经|8月外储实现五连升，双循环格局将继续支持规模总体稳定
- 第一财经|落实投资贸易自由化，商事主体登记确认制落地临港新片区