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政策|政策催化装配式建筑加速发展，美好置业下半年业绩增长更有看点

近期装配式建筑相关政策东风频吹 。 日前 ， 住建部等13个国家部委发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》 ， 再提要大力发展装配式建筑;山西、四川、江苏、河南、北京等省市也纷纷出台鼓励政策 ， 鼓励装配式建筑加速落地发展 。
美好置业(000667.sz)作为A股装配式建筑领军企业之一 ， 凭借着房屋智造一体化业务模式 ， 以房屋智造工厂为主体 ， 为客户提供可拎包入住的房屋 ， 提升全维客户满意度 ， 在激烈的市场竞争占据了较明显的先发优势 。
目前 ， 美好置业(000667,股吧)装配式建筑业务良好的增长前景 ， 已经逐渐反映到业绩之中 。 根据公司2020年中报显示 ， 营业收入为19.34亿元 ， 同比增长112.57%;净利润为3461.58万元 ， 同比增长165.06% 。 在当前宏观经济动荡的情况下 ， 仍然保持了迅猛发展的增长态势 。
不仅如此 ， 美好置业的房屋智造模式 ， 也获得了国内外投资者的认可 。 截至8月20日 ， 深股通持有美好置业9354.62万股 ， 年初以来持仓增长812.13% 。 以8月27日3.79元/股收盘价计算 ， 美好置业今年以来自低点涨幅接近70% 。
装配式建筑全国加速扩展
伴随着我国基建进程不断加快 ， 装配式建筑作为建筑领域的前沿方向之一 ， 应用场景日趋广阔 ， 并在8月以来得到了众多省市的政策支持 。
8月21日 ， 河南省住建厅、河南省发改委等8部门发布《关于印发河南省加快落实大力发展装配式建筑支持政策的意见》通知 ， 其中提到公积金贷款购买装配式商品住房额度最高可上浮20% 。
8月20日 ， 据《山西日报》报道 ， “装配式+EPC”发展模式在山西省不断推广 ， 众多装配式建筑示范项目持续落地 ， 装饰装修一体化板块配套不断完善 ， 装配式建筑全产业链已经基本形成 。
8月19日 ， 据《南京日报》报道 ， 南京市今年在建筑产业现代化方面的目标任务为：全年新开工装配式建筑面积723万平方米以上、占同期新建建筑面积比例35% 。
8月18日 ， 北京市住建委发布《北京市发展装配式建筑2020年工作要点》 ， 截至2020年 ， 北京实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上 。
伴随着装配式建筑在全国范围内不断扩展 ， 相关概念股也迎来配置良机 。 中信证券(600030,股吧)研报提到 ， 从当前所处估值分位以及未来两年增速来看 ， 地产行业依旧具备配置性价比 ， 预计三季度末至四季度有望进入一轮小的补库周期 ， 房地产、基建投资估值将快速修复 ， 装配式建筑板块有望受益 。
在装配式建筑持续火热的情况下 ， 美好置业凭借着广阔的业务增长前景 ， 走出了独立行情：据乐居财经研究院统计 ， 今年上半年 ， 在内房股和A股房企共计150家典型房企中 ， 市值下跌的有119家 ， 占比79.33% 。 相比之下 ， 以8月27日3.79元/股收盘价计算 ， 美好置业今年以来自低点涨幅接近70% 。
房屋智造五大优势
目前 ， 美好置业一体化房屋智造业务 ， 已经在武汉、南京、北京等15个城市不断扩展 ， 并且通过运用YTWO信息化平台和BIM技术 ， 以工业化、数字化方式实现更快速、更高效、更低廉的房屋规模生产 ， 为客户提供可拎包入住的房屋 。
2020年中报显示 ， 美好置业房屋智造具有先进的技术体系、数字化房屋设计能力、智能化全自动生产线、装配建设能力、装配式装修能力五大优势 。
在技术体系领域 ， 美好置业推广的叠合剪力墙技术体系 ， 具有整体性好、防水性能优 ， 容错能力强、施工便捷 ， PC构件自重轻、易于吊装等特点 。
在数字化房屋设计能力领域 ， 公司拥有相关业务资质和成熟的三维正向设计、装配式建筑专项设计、BIM技术应用能力 ， 能够为建筑工程项目提供设计一体化全过程服务 。
在智能化全自动生产线领域 ， 公司已在全国各中心城市投资建设13座产能大、技术先进、智能化程度高的房屋智造工厂 ， 自动化率接近100% 。


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