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中铁建福利房拆迁战：80岁老职工连日守楼门( 三 )

中铁建福利房拆迁战：80岁老职工连日守楼门
有住户的房门 ， 被人用木板封住 。 （受访者供图）官司还打不打？除撬门、封门、撕雨毡、停水电、强拆等硬性行为 ， 中铁建也多次通过法律途径收回24号楼 。 中铁建董事长陈奋健从2018年至2020年前后分五批起诉该楼9名住户 ， 第4批其中 ， 住户王彬被两次告上法庭 。 起诉书中表明：“24号楼产权为原告所有 ， 现该楼要整体拆迁改造 ， 被告应当腾退涉案房屋 ， 其拒不腾退涉案房屋行为严重侵犯原告的合法权益 。 ”北京市海淀区人民法院民事裁定书显示：“因单位内部建房 ， 分房等引起的占房 ， 腾房等房地产纠纷 ， 均不属于人民法院主管工作的范围……裁定如下 ， 驳回中国铁道建筑有限公司的起诉 。 ”中铁建对一审不服 ， 再次向北京市第一中级人民法院上诉 ， 最终 ， 北京市第一中级人民法院维持一审判决 。采访人员注意到 ， 判决书显示 ， 中铁建一方称：“涉案房屋所在土地的属性为办公用地 ， 属于办公用房 ， 不是住宅本身就不是可分配的住房 。 ”此信息与房改初期的房屋登记表中内容不符 。 1992年12月 ， 《北京市房屋登记表（楼房）》中 ， 24号楼编号为“15” ， “房屋用途”一栏中填写为“住宅” ， 房屋所有权为中国铁道建筑总公司 。此外 ， 中铁建提交的证据中含有一张《建筑拆除工程备案表》 ， 作为实施拆除涉案房屋的法律依据 。 该备案表中写明：工程名称为“中国铁道建筑公司24# ， 印刷厂、铁建医院拆除工程” ， 并盖有北京市海淀区住房和城乡建设委员会的公章 ， 日期为2018年8月28日 。贺光松认为 ， 住建委未对拟备案拆除房屋进行调查 ， 在该房屋还有住户的情况下 ， 就为其备案 ， 不符合住建委相关规定 。 7月15日 ， 贺光松联合其他住户向北京市海淀区人民法院起诉海淀区住建委 ， 已经立案 。北京市才良律师事务所律师、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮告诉采访人员：“企业对原来的集体宿舍改为办公用地 ， 从严格的规范操作来讲 ， 应该先让职工交回房子 ， 再来变更用途 ， 但实践当中 ， 有企业先变更用途再收回房子 ， 也符合法律规定 。 ”中铁建福利房拆迁战：80岁老职工连日守楼门
24号周边的围栏 ， 让住户的活动范围不断缩小 ， 人们认为这严重干扰了正常生活 。 本报实习采访人员郑丹/摄影临近25日开庭时间 ， 被告贺光松、李永清等4人准备好应诉材料 ， 又担心中铁建趁住户不在 ， 趁机强拆 ， 于是提前向法院申请保护令 。 张海峰也担心 ， 请了一周假 ， 专门守在家中 。8月17日 ， 突然传出了中铁建董事长陈奋健坠亡的消息 ， 24号楼里没人认识陈奋健 ， 只知道这个人是原告 。 两天后 ， 中铁建发布公告：“董事长陈奋健先生于8月16日不幸逝世 。 ”那官司还要不要继续打？77岁的叶慧珍打电话向法院咨询：“那我们还打不打官司？他是原告 ， 是告我们的人啊！”法院回应：这场民事案件是企业行为 ， 官司照打不误 ， 不影响 。王才亮就本案情况告诉采访人员 ， “60年代 ， 70年代 ， 我们国家的职工工资里面也没有住房成本 ， 解决这个问题的方法 ， 就是由单位来福利分房 ， 北京市的房屋征收与拆迁是有政策性规定 ， 要给予补偿 。 但客观地讲 ， 职工对在职企业只能享受一次原始的宿舍分配机会 ， 后来企业改善住宿条件又调整 ， 分到新宿舍的话 ， 原来的集体宿舍就应该收回 ， 如果因为各种原因 ， 企业没有及时收回 ， 那么企业有权利在任何时候收回 。 ”“职工分到集体宿舍之后 ， 如果没有再分配新的房子 ， 属于福利分房 ， 依然享受对集体宿舍的居住权 ， 拆迁的时候是需要给他按照房改给予补偿的 。 ”王才亮继而表示 ， 无论如何 ， 强拆时如果发现还有住户 ， 应该通过法律手段收回 。


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