杠杆游戏|哪家子公司最赚钱？500页招股书，揭秘蚂蚁帝国财富版图！( 三 )
截至2020年6月30日 ， 发行人及其子公司在境内另有建筑面积合计约49,034.89平方米的自有房产尚未取得不动产权证书 。 该等自有房产系支付宝自房地产开发商 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 通过购买的方式取得 ， 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司已取得土地使用权的不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案证书、房屋预售许可证 ， 支付宝已与其签署商品房预售合同 。 发行人预计后续取得该等自有房产的不动产权证书 不存在实质性法律障碍 。
注意细节 ， 第一 ， 上海吸引蚂蚁集团、吸引支付宝 ， 或者吸引整个阿里系 ， 如今是下了血本 。
第二 ， 这些房子啥证都有 ， 除非极端情况 ， 否者绝对到手 。
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未来 ， 蚂蚁集团在更多城市、拥有更多房产 ， 可能不小 ， 参照阿里集团 。
招股书披露 ， 截至2020年6月末 ， 蚂蚁集团及其子公司在境外未拥有自有房产 。
除了自有外 ， 杠杆游戏注意到 ， 截至2020年6月末 ， 蚂蚁集团及其子公司在国内合计还承租了25处租赁面积在1000平米以上的房屋 。 租赁面积合计约为19.06万平米 ， 主要用途为办公 。
这些租赁房子主要在北京、上海、杭州等地 。 有趣的是 ， 在杭州的部分租赁房屋 ， 就位于自己公司阿里中心?杭州西溪大厦 。
因为租赁房屋 ， 不属于蚂蚁集团产权所有 ， 详情杠杆游戏就不多谈 。
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3、除了上海房产对应的地 ， 杭州还有地
房子和土地当然是联系在一起的 。
通过招股书 ， 杠杆游戏发现 ， 截至2020年6月末 ， 蚂蚁集团及其子公司在境内 已取得不动产权证书的土地使用权共计12项 ， 该等土地使用权不存在产权纠纷或潜在纠纷 ， 亦未设定任何抵押或存在其他权利负担 ， 具体情况如下：
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如上图 ， 和房不同 ， 这些土地不仅仅位于上海了 ， 还有一块在杭州 ， 宗地面积高达8.86万平米 。
招股书还明确告知 ， 截至2020年6月末 ， 蚂蚁集团及其子公司部分从上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司购买的自有房产 ， 所对应的出让土地使用权 ， 尚未取得不动产权证书 。
不过 ， 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 ， 已取得该等土地使用权的不动产权证书 。 蚂蚁集团后续取得该等土地使用权的不动产权证书 ， 不存在实质性法律障碍 。
任何一家公司 ， 多一点属于自己的地和房产 ， 不是坏事 。
远的不说 ， 近期进入破产重组阶段的力帆集团 ， 此前一块不小的工业用地 ， 为它续命争取过时间 。
同样 ， 互联网行业的老一代教父企业搜狐 ， 在北京有属于自己的楼 ， 对这家公司来说 ， 显得太宝贵了 。
本文所有数据源自蚂蚁集团招股书 ， 相关数据截至日期未特别说明均为2020年6月30日
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