长租|长租公寓又现跑路 青岛聚家公寓房产房东租客全被骗了
半岛全媒体采访人员 孙桂东
青岛聚家公寓房产管理有限公司1600元每月承租房子 ， 然后1500元每月租给租客 ， 才过了不到三个月 ， 公司已经“失联” 。近日 ， 多位市民拨打本报热线电话反映称 ， 这家公司收了租客半年到一年不等的租金 ， 而这些钱都没有给到房东就跑路了 ， 公司相关负责人已经失联 。
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租了三年仅收了三个月房租 中介跑路了
25日 ， 市民兰先生拨打本报热线电话反映称 ， 今年6月份 ， 他接到了一家自称是青岛聚家公寓管理有限公司工作人员的电话 。工作人员表示 ， 他们在租房网站上看到兰先生想往外出租房屋 。他们就是做房屋中介的 ， 可以直接将房屋租给他们 ， 由他们统一转租给房客 。
而且 ， 他们给的租金要比平时的多一些 ， 签约时间也更长一些 ， 这样就少了再次往外租房的麻烦 。
于是 ， 兰先生就跟这家公司的工作人员签订了合同 。他把30多平米的公寓租给了中介公司 ， 每个月1600元 ， 总共三年时间 。6月份签合同的时候 ， 中介一次性付了3个月的房租 。9月初马上就到期了 。但是 ， 这几天他打听才知道 ， 这家公司已经联系不上 。而且小区里有30多户 ， 都是跟这家公司签订了合同被套路了 。他就去找当时租自己房子的租客 ， 一打听才得知 ， 租客一个月的租金才1500元 ， 但是一次性交了一年的房费 。自己的租金没收到 ， 租客又把钱交了 ， 他跟很多房东一样 ， 都陷入了难题 。租房的也不容易 ， 如果将人赶走不合适 ， 不收回房屋 ， 自己的租金又打了水漂 。
25日下午 ， 采访人员联系给兰先生做代理的经理郭先生 ， 对方电话一直无法接通 。兰先生表示 ， 他也不知道具体的办公地点 ， 对方都是电话联系 ， 然后上门办理 ， 所以一出事以后 ， 他们都不知道该去哪里找 。
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调查：长租房频暴雷 房东房客均受伤
不仅是青岛聚家公寓管理有限公司 ， 青岛千屿商业管理有限公司也是同样的类型 。之前多位市民拨打本报热线电话反映 ， 本报也曾报道过 。
市民张女士今年6月20日通过青岛千屿商业管理有限公司租了一套房子 。当时一共签了15个月的 ， 张女士付了全款 ， 每个月1800元 ， 总共转给了中介公司房租加押金28800元 。合同、收据、房东的房产证等都有 ， 一切流程都很正式 。张女士觉着没问题 ， 就安心住了进去 。但是 ， 过了一个月以后 ， 房东突然打来电话 ， 说他们并没有收到任何租金 ， 中介也联系不上 。张女士这才发现被骗了 。
而类似长租房跑路的新闻经常见诸报端 ， 套路也基本类似 。他们都是先以高价收来房东的房产 ， 签订少则1年 ， 长则5年的房屋托管租约 ， 按月向房东支付租金 ， 然后以低价租给房客 。对于房客而言 ， 可以选择月付、季付或者是年付 ， 时间越长 ， 租金越便宜 。这种盈利模式主要靠短期内拿到大笔资金 ， 利用大笔资金去投资获取更高的利益 ， 赚的是时间差 。然而 ， 一旦资金链断裂 ， 不仅房东拿不到租金 ， 房客也将面临无房可住的局面 。
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