生活技巧|遇上邻里纠纷该咋办？普陀法官化身金牌“老娘舅”带你解读→
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俗话说：远亲不如近邻 。邻居之间若是守望相助 ， 能大大提高生活便利 ， 而一旦邻里不睦 ， 则时刻对老百姓安居乐业产生影响 。近几年随着民众维权意识的提高 ， 相邻纠纷案件数量激增 。其中较为突出的是因通行、安全、采光、噪音、漏水等引起的纠纷 。下面通过几则案例为大家分析一下 。
案例一：改朝外开的防盗门
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老张与老李是隔壁邻居 ， 一年前老张家中重新装修时将自家分户门由向内开启改为向外开启 ， 并在公共走道上安装了一个水池 ， 老李认为老张的上述行为占用了公共区域 ， 影响其通行 。故老李诉至法院 ， 要求老张整改分户门的开启方向并拆除公共走道上的水池 。法院最终判决被告将其分户门整改为向内开启并拆除公共走道上的水池 。
法规解释：
根据物权法第84条及92条之规定 ， 不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 ， 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。因此若行为人占用了公共空间并给对方造成通行等影响的 ， 应予以整改或者拆除以消除妨碍 。
误区一
小区其他业主也都是这样改建的 ， 他们安装得好好的 ， 也没人叫他们整改 ， 所以我的改建行为合理合法 。
法官释明
存在并非即是合理的 ， 并不能以某种状态或行为普遍存在 ， 就认为这种做法具有合法性 ， 从而免除自身的义务与责任 。
【生活技巧|遇上邻里纠纷该咋办？普陀法官化身金牌“老娘舅”带你解读→】误区二
我购买房屋时 ， 前业主就已经将分户门朝外开启了 ， 因侵权行为不是我实施的 ， 所以我不需要整改 。
法官释明
因买受方从出卖方处购买房屋后 ， 已继受了该房屋所涉的所有权利义务 ， 包括对房屋内所有设施的占有、使用权利 。因此即使整改分户门的位置、加装防盗门等行为并非买受人实际实施 ， 也应对此承担相应的责任 。
案例二：亲密接触的空调外
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小王与小赵隔墙相邻 ， 小王在其阳台外安装了一台空调外机 。但该空调外机距离小赵家的卧室不足一米 ， 每当小王家开启空调时 ， 小赵家就会产生较大噪音 ， 且排放的热气会进入家中 ， 因此都不敢开卧室窗户 。故小赵诉至法院 ， 要求小王移除空调外机 。最终法院认定小王安装空调外机的位置侵犯了原告相邻权 ， 故判决支持小赵诉请 。
法规解释：
参照《国家标准房间空气调节器安装规范》 ， 空调器的室外机组应尽可能的远离相邻方的门窗和绿色植物 。当存在多种可选择位置时 ， 应选择与相邻方门窗距离最大处或者对相邻方影响最小处 。违反相关标准给相邻方生活造成妨碍的 ， 应方排除妨碍 。
误区
安装空调外机是我的自由 ， 且安装的位置是在公共外墙上并不是在邻居的专有产权面积内 ， 故相邻方无权干涉 。
法官释明
物业的共有设施包括公共外墙属于全体业主公共所有 ， 行为人在安装空调外机时应本着尊重他人相邻权的原则 ， 使空调外机产生的噪音与热气影响尽量降到最低 。
案例三：物业失责的水漫金山
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