经济日报|买房吗？两万元！不是一平，是一套
56平米住宅 ， 2万元一套！
是的 ， 你没有看错 ， 是一套 ， 而不是一平米 ， 就在辽宁阜新 。
正如网友所言 ， 两万元 ， 你买不了吃亏 ， 也买不了上当 ， 却能直接买一套房 。
也有不少网友直呼看不懂：不是不明白 ， 是房价变化太快！
两万元一套房 ， 确有其事
57平米 ， 总价4.8万元 ， 每平米842元；
60平米 ， 总价4万元 ， 每平米667元；
56平米 ， 总价2万元 ， 每平米357元；
……
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没有最低 ， 只有更低 。
刚开始不少人不敢相信房子出现白菜价 ， 甚至有人怀疑 ， 是不是房产中介在搞营销噱头？
【经济日报|买房吗？两万元！不是一平，是一套】经媒体采访人员向辽宁阜新中介核实 ， 情况的确属实！
让不少网友感到更加费解的是 ， 都挂出白菜价了 ， 不少房子依然不好成交：357元一平米的楼房 ， 闲置5年竟成了烫手山芋！
需要说明的是 ， 这些并不是农村的平房 ， 而是正儿八经的城市楼房 。 甚至在小区内 ， 超市、幼儿园等配套设置一应俱全 。
对此 ， 有网友调侃：不少人为了一套房子奋斗一辈子 ， 而现在或许只需要奋斗一阵子 。
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三因素让房子卖出白菜价
房价为何会那么低？
据了解 ， 这些低价房有一个共同点：距中心市区较远 ， 而且是不带装修的毛坯回迁房 。
有网友说 ， 即便如此 ， 也不至于价格低得如此离谱吧？
专家表示 ， 这要从三个方面说起：
首先 ， 城市资源枯竭 。
据了解 ， 阜新过去曾经是国内重要的煤炭基地 ， 但随着时间的推移 ， 资源逐渐枯竭 ， 城市发展受到了不小影响 。
其次 ， 人口大量外流 。
据报道 ， 从常住人口看 ， 阜新四年来人口减少5.8万 。 作为地级市 ， 阜新总人口只有100多万 ， 相当于东部沿海的一个人口大县 。 近年来 ， 又出现人口不断外流的情况 。
再次 ， 就业机会较少 。
作为辽宁经济不算发达的地区 ， 阜新的城市发展受到了一定影响 ， 对于年轻人来讲 ， 就业机会较少 ， 吸引力自然就下降 。
以上三个因素造成当地住房供大于求 ， 因此房子出现白菜价就不足为怪了 。
其实 ， 仔细想想 ， 前一段时间鹤岗的低房价也是这个理 。
话又说回来 ， 在全国还有不少类似的情况 ， 阜新只是一些城市房价的缩影而已 。
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出手时机到了吗
房价既然那么低 ， 适合出手吗？是不是抄底的机会？
这个事 ， 咱们要从两个层面来说：
一方面 ， 如果是刚需自住群体 ， 无论何时出手买房 ， 都是可以的 。 这种情况 ， 不用过于考虑外界因素影响 ， 毕竟房子就是用来住的 ， 居住是基本需求 ， 不管涨跌 ， 都不会改变房子基本的居住功能 。
值得一提的是 ， 有不少人在买房的时候奉行“买涨不买跌” ， 认为只要房价下跌 ， 就会跌跌不休 ， 其实这也是没有道理的 。 当前 ， 平稳已经成为房地产市场的主基调 ， 等待继续下跌 ， 未必是靠谱的决策 。
另一方面 ， 趁着一些城市楼市的白菜价 ， 借机炒房 ， 投资入市 ， 想着日后赚上一把 ， 这种想法十有八九会落空 。 据报道 ，之前一个年轻人去鹤岗花3万元买了一套房子 ， 几个月后2.2万元卖掉了……尤其是在收缩型的城市 ， 房子太多 ， “接盘侠”不多 ， 你去投资 ， 结果可想而知 。
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