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|国人买房热情有增无减，房地产市场已“变”

房地产市场在很多人眼中一直是“造富”的神话 ， 即便房住不炒这一定位已经多次被提及 ， 国人买房的热情却丝毫没有减弱 。 大部分人手里有钱第一件事就是买房 ， 认为将钱投资在楼市是“稳赚不赔”的 。 有调查显示 ， 超9成人都认为 ， 如果手中有100万 ， 会优先考虑买房 。
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这一数据也足以证明房子在国人心中的地位 ， 令人疑惑的是 ， 楼市调控已经进行好几年的时间了 。 原本的初衷是为了让房价处于稳定的局面 ， 然而在不断调控之下 ， 房价还出现了微涨的情况 ， 这是为什么呢？
对此内行指出 ， 有人在“阻碍”房价下跌 。 之所以国人对买房的热情有增无减 ， 答案可以用6字概括 ， 那就是“房价不断上涨” 。 因为国人意识到了这一点 ， 所以手里稍微有点钱都会用来买房 。 主要担心现在不买房 ， 以后就更加买不起 。 至于阻碍房价下跌的 ， 主要有这“2类人” 。
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已经买房的人
这一类人是那些手里已经有房 ， 同时也包括那些炒房客 。 上面我们也说了国人已经习惯房价上涨给财富带来升值 ， 很多人是无法容忍房价下跌的 。 真正希望房价下跌的 ， 只有刚需 。
对于楼市投机者还有炒房客来说 ， 就更加不希望房价下跌了 。 毕竟这样他们就无法从中获利了 ， 因此这类人对于开发商降价的行为会进行“阻拦” 。 就算开发商为了将房子尽快出手 ， 选择降价卖房 ， 也会因为顾虑太多不敢轻易降价 。
开发商
不用多说大家也知道 ， 开发商不到万不得已肯定是不希望房价下跌的 。 毕竟现在拿地、建房包括人工各方面的成本都很高 ， 如果房价过低的话 ， 开发商很有可能需要“赔钱”卖房 。 这对于开发商来说 ， 自然是不能接受的 。
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本来开发商建房的目的就是为了盈利 ， 不过一般开发商为了建房都会背负大规模的债务 。 如果面临债务到期的情况 ， 开发商的压力也是可想而知的 。 对于手头资金不够充裕的开发商来说 ， 现金流会成为一大难题 。 如果不能及时解决的话 ， 可能会因为资金链断裂房子无法继续盖下去 。
房子虽然是开发商建的 ， 但是他们也“有苦难言” ， 价格并不是开发商想降就能降的 。 对于高房价的问题 ， 企业家曹德旺也曾经发表过自己的看法 。 在他看来楼市风向已经“变”了 ， 有钱别急着买房 。 对于大部分购房者来说 ， 牢记这9个字 ， 就可以看穿房地产的“秘密”了 。
从长远角度来看 ， 炒房客已经在不断抛售手中的房产了 。 只要房子能够源源不断流入市场 ， 未来房地产市场供大于求的局面还是有望迎来的 。 这样一来房价也会因为城市的不同出现分化 ， 有些城市的房价可能还有着上涨空间 ， 有些城市的房价可能会因为人口流出逐渐下跌 。
未来即便市场有着2类人在“阻碍”房价下跌 ， 房价也不会因此受影响 。 要知道房价的上涨和下跌 ， 最终还是由供需关系来决定的 。 曹德旺对此也给出了9字建议 ， 那就是“及时卖掉多余的房子” ， 这9个字能够记住 ， 也就不用担心房地产市场的变化了 。
|国人买房热情有增无减，房地产市场已“变”
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【|国人买房热情有增无减，房地产市场已“变”】毕竟往后投资房产获利的空间已经十分有限了 ， 甚至还有可能出现亏损的局面 。 既然如此对于手中没有什么积蓄的人来说 ， 还不如不要太着急买房 。 本身穷人生活就非常不易了 ， 因为买房背负高额的房贷 ， 让自己越过越“穷” ， 其实是没有什么意义的 。


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