毕业生|大学毕业生租房图鉴：月薪不足4000元，超9成选择合租
_原题为 大学毕业生租房图鉴：月薪不足4000元 ， 超9成选择合租 
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一转眼又到毕业季 ， 而摆在大学生毕业后的最大的难题 ， 不是找工作 ， 却是租房 。
尽管 ， 找工作也很难 。 但是 ， 租房 ， 对于刚毕业的大学生来说 ， 即是毕业后进入社会的第一个落脚点 ， 又是未来工作之余的温馨港湾 。 毕竟 ， 工作不合适可以再换 ， 房子不合适搬家又会是一个大难题 。 于是 ， 大学生对于租房的各方面要求都比较重视 ， 但要找到合适的房也就没那么容易了 。
在毕业之前 ， 学生们就开始憧憬没有宿管阿姨的租房生活 。 毕业后才发现 ， 租房并不是想象中的那样简单 。 高额的中介费、“押二付一”或者“押一付三”对于刚走出校门的大学生来说 ， 都是一笔巨款 。 此外 ， 还有每个月的水电费、网费、卫生费等等 ， 每一笔都在掏空大学毕业生的钱包 。 有的大学生毕业后辛辛苦苦打一份工 ， 结果全转给了房东 。
今年 ， 大学毕业生达到874万人 ， 毕业生人数再次刷新历史 ， 同时 ， 也瞬间激活了疫情后的一、二线城市的租房市场 。
为了给大学生毕业租房排除疑惑、指明方向 ， 时代数据将用详实的数据 ， 从多维度出发 ， 全方位分析当下大学毕业生的租房现状 ， 为大学毕业生们提供租房参考 。
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新一线城市吸引力上升 ， 租房成毕业生安居首选
一直以来 ， 一线城市北上广深都是大学毕业生的首选之地 。 但是 ， 随着新一线城市的发展以及落户、住房补贴、创业基金等“人才新政” ， 因此新一线城市的吸引力也在不断上升 。 据8月12日 ， 人民网舆情数据中心联合蛋壳公寓等共同发布的《2020大学毕业生租住数据蓝皮书》（以下简称“《蓝皮书》”）显示 ， 大学毕业生选择去一线城市的占比从去年的78.62%下降至今年的50% ， 而去往新一线城市的毕业生也从去年的不足19.98%大幅增长至今年的40% 。
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分城市来看 ， 北京虽然仍是大学毕业生的首选之地 ， 但其吸引力已然下滑 ， 大学毕业生流入量已经从去年的21.57%降至17.32% 。 其后 ， 新一线城市杭州、成都、武汉、南京的吸引力也陆续超过了上海、广州和深圳 ， 成为大学毕业生的首选；其中 ， 杭州的大学毕业生流入量增至15.75% ， 与北京相差不到2% 。 此外 ， 新一线城市天津和苏州的吸引力已超过广州 。
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《蓝皮书》显示 ， 因为疫情的关系 ， 今年大学毕业生选择住自己家或者借住亲戚、朋友家的比例有较大提升 ， 分别较去年增加1.02%、1.23% 。 但是 ， 今年选择租房的毕业生仍然占比最大 ， 达到94.26% 。 这也意味着 ， 租房依旧是毕业生解决居住问题的首选 。
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在线看房成为新时尚 ， 但接受度不及实地看房
与往年不同的是 ， 今年因为疫情 ， 许多毕业生都没有在学校度过最后一个学期 ， 都是在家进行云答辩、云毕业 ， 甚至云面试 。 因此 ， 有部分学生并不急于寻找住房 。
据《蓝皮书》显示 ， 虽然今年选择毕业前5至6月份期间寻找住房的大学毕业生居多 ， 但相比去年 ， 占比已经明显下降 ， 从去年的52.36%下降至30.3% 。 值得注意的是 ， 今年有25.8%的毕业生是在找到工作后才开始寻找住房 。
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当然 ， 随着VR（虚拟现实）技术的成熟 ， 云看房也成为了可能 。 据《蓝皮书》披露 ， 通过租房平台官方app或网站获取租房信息成为当下大学毕业生的首选 ， 占比达到46.8% 。 据了解 ， 通过租房平台app建立的VR 看房 ， 租客可以360度看到室内的框架结构、内饰装修、采光朝向等情况；此外 ， 租客还可以通过视频直播了解房屋的实时情况 ， 实现身临其境般的看房 ， 降低时间成本 。
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但同时 ， 无论是VR看房还是视频直播 ， 对于远在异地的大学毕业生来说 ， 毕竟还是会有一定的距离感 。 因此 ， 从看房方式的选择上来看 ， 实地看房仍是毕业生们的首选 。 《蓝皮书》显示 ， 以接受度1至5区别 ， 接受实地看房的毕业生最高 ， 接受度均值达到4.21；在线看房的接受度普遍都不算高 ， 接受度均值在3.75及以下 ， 其中均值最高的是直播看房 。
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