毕业生|大学毕业生租房图鉴：月薪不足4000元，超9成选择合租( 二 )
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租房需求在变化 ， 退租大多因为太吵
去年 ， 租客看重的是所租房屋的地理位置 ， 而今年 ， 在居家防疫的冲击下 ， 租客更看重房屋的室内配套设施 。 据比达数据显示 ， 房屋收纳空间不足问题是租客最大的担忧 ， 占比44.5%；其后 ， 阳台太小、“室外”活动受限也是租客担忧的问题 ， 占比36.7%；同时 ， 能否在家安静办公也成为租客选择住房的另一大指标 ， 包括来自室外或者室内的噪音等等 。
此外 ， 卫生间数量、厨房餐厅面积、娱乐空间、新风系统/净水系统、套房数量等也是租客考虑的租房因素 。
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但是 ， 房屋的周边环境一直都是一个变量 ， 毕业生在看房的时候不一定会注意到 。 因此 ， 因周边环境差、噪音多而换租或退租的毕业生占比较大 ， 男女分别占比61.1%和64.1%；同时 ， 房屋租金涨幅过大是女生换租或退租的最大原因 ， 占比达到65.5% 。
此外 ， 入住以后才发现发布的信息与实际情况不符、邻居或室友不友好、房间存在安全隐患等都是毕业生最难忍受的事情 。
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毕业生月薪不足4000元 ， 租金承受力降低
除房屋室内配套设施及周边环境外 ， 房屋的租金也是毕业生考虑的主要因素 。
现在的大学生在思想上更为独立 。 据中国青年报的一项调查显示 ， 近九成的大学生有经济独立的想法 ， 他们认为花自己的钱更“自由” 。 相比去年 ， 今年的大学毕业生更倾向于使用个人工资去支付房租 ， 占比增长约15%；而使用父母或亲友的钱支付房租的占比同比下降约15.5% 。
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据《蓝皮书》统计数据显示 ， 今年毕业生的工资跨度较大 ， 大多数人的初始月薪介于3000元至4000元之间 ， 且更为集中；其次 ， 初始月薪在4000元至5000元之间 。 受此影响 ， 租金2000元以下的房屋也是大学毕业生的首选 ， 超八成毕业生选择2000元以下的房屋 。 其中 ， 租金在1000元以下的房屋需求增幅更为明显 ， 从去年的9.7%增长至20% 。
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此外 ， 房租对于刚毕业的大学生来说是每月最大的一笔开支 ， 占个人工资比重的一半甚至更多 。 因此 ， 从租金付款周期来看 ， 支付周期越短的越受毕业生欢迎 。 今年 ， 选择月付的毕业生已经上升至82.6% ， 较去年上升约5.3% 。
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房屋选择不多 ， 与人合租为主
在一线城市以及新一线城市中 ， 2000元以下的房屋选择实际上并不多 。 单独租一套一居室 ， 租金基本上在3000元左右 ， 甚至更高 。 所以 ， 大部分的毕业生为了分担租金压力而选择与人合租的较多 。 据《蓝皮书》统计数据显示 ， 超九成的毕业生选择与人合租 。 其中 ， 合租租单间的人数占比达81.8% 。
从性别上来看 ， 男性的合租意愿较女性更大 。 其中 ， 合租租单间的男性人数占比82.55%；合租租单间的女性人数占比80.51% 。 此外 ， 合租同一间房的女性占比相对男性更大 。
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与异性合租一直都是租客最常关心的问题 ， 特别是女性租客 。 近日女性租客遭遇男室友骚扰的案例也层出不穷 。 对于是否担心异性合租的安全性问题 ， 据财经网的一项调查数据显示 ， 有67.09%的受调者会担心与异性合租的安全性问题 。 因此 ， 有51.92%的受调者表示自己是独居或者和同性/家人一起居住 ， 不会有这方面的困扰；有19.29%的受调者表示 ， 还好 ， 合租对象都还行 ， 自己也会注意 。 值得注意的是 ， 有12.25%的受调者表示担心 ， 但是也没有办法 ， 没得选；有2.92%的受调者合租时遭遇过被异性骚扰 。
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因此 ， 对于刚离开校门的毕业生来说 ， 在不考虑异性的情况下 ， 选择与大学室友或同学一起合租的比较多 ， 占比达到28.7% ， 较去年增加5%；紧随其后的是情侣合租 ， 占比达到27.7% ， 较去年有所下降 。 总体上来看 ， 大学室友或同学、情侣、朋友都是毕业生首先考虑的合租对象 ， 而不是家人或亲戚 。
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