央视新闻客户端|买房挨着墓地，多地频现“墓景房”纠纷( 二 )
朱巍：墓地到底离住宅有多远 ， 最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及 ， 后来因为特殊的原因把这一条删掉了 。 这条没有之后 ， 开发商在售卖房子的时候 ， 包括一些二手房主在售卖房子的时候 ， 没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明 。 所以 ， 在相关的司法判例之中 ， 我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项 ， 既没有法律的规定 ， 同时又没有相关的标准 ， 所以一旦用户买到了这个房子 ， 即便发现这个墓地离自己很近 ， 心里很不愉快 ， 但是按照违约责任去主张权利的时候 ， 很少有法院进行支持 。
不过 ， 朱巍认为 ， 对于墓地等嫌恶设施 ， 开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况 ， 则有违诚实信用原则 ， 购房一方可以主张撤销 。
朱巍：其实按照消费者权益保护法的规定 ， 消费者有知情权 ， 知情权不单纯是房屋建设标准和规划中可能出现的权利 ， 还包括诚实信用的这种附随义务 。 但是开发商等人没有告知 ， 所以这应当是违反了诚实信用原则 。 我认为这样的情况 ， 按照合同法的相关规定和消费者权益保护法的规定 ， 这样的合同是可撤销的合同 。
在购房过程中 ， 为避免出现“墓景房”相关的纠纷 ， 朱巍建议：
【央视新闻客户端|买房挨着墓地，多地频现“墓景房”纠纷】朱巍：作为消费者来讲的话 ， 在购买房子之前一定要对现场进行勘验 。 作为销售方来说 ， 一定要把这个东西进行全程的披露 ， 那么相关的标准是不是应该更改 ， 同时格式条款中需要披露的事项 ， 有关部门是不是应该做一个强制化的措施 ， 对待这样的问题是必须要披露的 。 如果不披露的话 ， 那么消费者可以选择退房 ， 同时应当是可以向开发商去主张赔偿 。 (总台央广采访人员 孙莹 刘会民)
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