农小道|房贷利率二选一，8月底不做出选择，银行将“强制”给你操办
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买房是很多人的梦想 ， 大家都希望能在工作的城市买上一套房 ， 居住起来更舒适 ， 不管是孩子上学还是工作都很方便 。 但对于工薪阶层来说 ， 买房可不是那么容易 ， 如今的房价太高 ， 多数人无法拿出全款购房 ， 就连首付都需要父母的资金支持 ， 还要还上20/30年房贷才行 。
很多年轻人为了能买上房子 ， 只能无奈背负高房贷 ， 每个月的工资 ， 大部分用于房贷的偿还 ， 房贷越多 ， 那生活的品质也就越差 ， 不敢随意消费 ， 也不敢参加同事聚会 ， 断掉了一切社交 ， 也害怕孩子老人生病 ， 家里有重大变故 。
如果贷款额度、时间不变 ， 房贷的多少和贷款利率有很大关系 。 如果房贷是80万元 ， 贷款时间为30年 ， 房贷利率上调1.1倍 ， 房贷率就是5.39% ， 等额本息的方式还贷 ， 30年利息就是81.54万元；房贷利率如果上调1.2倍 ， 房贷率为5.88% ， 那30年总利息就是90.45万 。
综上可知 ， 房贷利率只差0.1倍 ， 需要偿还的利息差距竟然为9万元 ， 可见房贷利率的高低真的很重要 ， “房奴”们要格外重视 。
为了能降低购房者的贷款压力 ， 促进房贷利率的市场化 ， 让借贷方权益得以满足 ， 央行2019年就颁发了一则新的政策 ， 2020年3月1日起 ， 固定贷款客户可选择转换为市场报价利率（LPR） ， 8月31日前就要做出选择 。
可能 ， 不少人已收到短信银行的短信通知 ， 也有很多人已转换完毕 。 可依旧有一些人不知该怎么选择 ， LPR利率和固定利率哪个更好？选择了LPR利率后会不会吃亏？
如今距离做出选择的日子不多了 ， 银行也在催促大家选择 ， 如果到了月底还没有选择 ， 那银行就会“强制”性转换为LPR利率 。
LPR利率每个月都会波动 ， 这就表明月供也会有所变化 。 从去年的LPR报价出来后 ， 至今已降低20个点 ， 从过去的4.85%调整到如今的4.65% 。 就拿100万元房贷、30年还款期限来看 ， 每月将会少偿还120元 。
LPR利率并非持续走跌 ， 也可能会上调 ， 月供到时候也会增加 。 固定利率的优点 ， 就是贷款利率不会有所变化 ， 还款利息不会变动 。
因此大家也要看看自己的经济水平如何 ， 如果收入很稳定、房贷没有几年、本身的固定利率低 ， 那就可以继续选择固定利率 。 如果资金流动的幅度大 ， 月收入不稳定 ， 可选择LPR利率 。
【农小道|房贷利率二选一，8月底不做出选择，银行将“强制”给你操办】就目前来看 ， 选择LPR利率的优势比较多 ， 但未来20-30年如何变化 ， 大家并不知晓 。 如果是你 ， 你会如何选择？
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