|交房即办证！青岛重构土地、规划、不动产登记审批流程
半岛全媒体采访人员 于红靓
三级网办和“零跑腿”比例达到90%以上,提供不动产登记管家式服务,推动“拿地即拿证”“交房即可办证”……8月20日,青岛市政府举行新闻发布会,市自然资源和规划局介绍2020年流程再造提速增效情况 。2020年上半年,该局重构土地、规划、不动产登记审批全流程,全力打造“审批事项更少、审批速度更快、政务服务更优、企业群众更满意”的营商环境 。目前,制定工程建设项目土地、规划、不动产登记审批全流程图,大大提高了审批时效 。
政务服务事项“标准办”
据介绍,按照省政府关于加快政务服务标准化的部署要求,129项土地、规划、不动产登记依申请服务事项全部制定办事指南并对外公布,明确设立依据、受理条件、申请材料、审批流程和办理时限 。目前,正在研究制定工作手册“标准单”,规范审查要点、审批条件、批文格式等内容,实现政务服务规范化、系统化、标准化运行 。
另外,统一规范告知承诺、容缺受理、模拟审批以及规划许可变更、审批事中事后监管内容 。细化项目管家服务对象、服务内容、办理时限,强化统筹调度和结果考核 。上半年向250余个项目提供项目管家服务,有效促进各类建设项目“拿地即开工” 。
五大类121项“网上办”
市自然资源和规划局大力推进审批业务“在线办”,将涵盖土地、规划、矿产、测绘、不动产登记五大类121项“一次办好”事项清单对外公布,全部实现可通过山东政务服务网、爱山东App等“网上办”和“掌上办” 。其中,三级网办和“零跑腿”比例达到90%以上 。确需现场办理的事项,开通电话预约服务 。
同时,启动行政审批服务平台建设,应用区块链技术将工程建设项目土地、规划、不动产登记全流程审查审批数据上链,落实全业务融合、全流程再造、跨部门共享协作,推行在线标准化规范化审批 。审批全过程实行时限管理和跟踪督办 。计划年底前在市南、市北、李沧试行 。
不动产“交房即可办证”
在不动产登记服务中,积极优化办理流程 。一方面,优化国有建设用地使用权登记办理流程“拿地即拿证” 。通过不动产权籍调查系统传输权籍调查成果数据,实现办理不动产权证只需到登记部门办理,由原来的多次跑腿简化为只跑一次 。土地取得人在缴清土地出让金后,当日即可申请办理国有建设用地使用权首次登记,并领取不动产权证书 。
【|交房即办证！青岛重构土地、规划、不动产登记审批流程】另一方面,便民利民举措维护购房人权益“交房即可办证” 。在不动产登记远程服务平台中充分运用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等手段,实现可以在项目现场申请不动产登记,不动产登记机构和税务部门通过远程服务平台直接进行审核登簿、计征税费 。购房人网上缴纳税费后,交房现场即可下载电子不动产权证书或者领取纸质不动产权证书 。
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