巴哥说财经|专家称未来7年，房价还会持续上涨？不是因为“炒房客”而是它！
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国内房价一直遭人诟病 ， 主要因为人们买房比较吃力 。 从国内商品房的发展史来看 ， 房价几乎一直处于上涨状态 ， 下跌的次数屈指可数 ， 且大多都是由宏观调控引起的房价下跌 ， 而非是市场正常走向 。 甚至 ， 房价的上涨幅度 ， 在前几年的时候 ， 还有点变本加厉的趋势 ， 让很多人大呼受不了 。
好在2018年之后 ， 我国进行了新一轮的楼市调控 ， 让涨幅“脱缰的”房价逐渐恢复正常 。 而且 ， 这两年来楼市调控一直没有放松 ， 各地的房价均没有出现前几年那种“涨疯了”的情况 。只是 ， 很多普通老百姓对目前这种情况还不太满意 ， 因为对他们来说买房依然负担很重 。 那么未来几年的房价 ， 能否按照大家的意愿降下去呢？
专家表示未来7年房价还会涨很不幸地告诉大家 ， 在专家看来未来7年左右 ， 房价依然会持续上涨 。 当然了 ， 随着国家调控越来越严 ， 未来房价的涨幅也会越来越合理 。 所谓的合理 ， 就是撇开因炒房问题而引起的房价上涨 。 这一点 ， 也非常符合官方“房住不炒”的理念 。
推动房价上涨的是它那么 ， 到底是什么支撑了专家的这一观点呢？在专家看来 ， 国内房价上涨 ， 固然有炒房客的原因 ， 但却不能全都归结于此 。 比如 ， 人们对房产的需求 ， 是实实在在的；棚改的因素 ， 也是有一些的；货币政策的宽松 ， 同样占据了一部分原因 。
而这些原因总结起来 ， 就是国内正在不断的提高城镇化率 。 这一点 ， 是任何发展中国家都避不开的 。 而我国虽然看上去依然是发展中国家 ， 但发展速度却丝毫不逊色于部分发达国家 。 这样一来 ， 城镇化率的提高就会比其它发展中国家要快 ， 房价自然也就会上涨更加迅速 。
之所以说“未来7年”是有原因的数据显示 ， 国内目前的城镇化率在50%左右 ， 一般而言城镇化率的最合适比例在70%左右 ， 也就是说国内还有20%的上升空间 。
【巴哥说财经|专家称未来7年，房价还会持续上涨？不是因为“炒房客”而是它！】按照目前国内的发展速度来看 ， 未来7年左右将接近70%的水平 。 所以说未来7年内 ， 国内房价还会因为城镇化率的提高而小幅度的、合理的上涨 。
按照专家的推测 ， 未来这7年各地房价的上涨水平会有很大差距 ， 这主要体现在人流量上面 。 未来7年 ， 农村转移人口将接近1亿 ， 这1亿人自然不会每一个城市平均分配 ， 会存在热门的、非热门的城市 。
房价上涨会因“城”而异对热门城市来说 ， 住房需求会比较大 ， 而非热门城市的住房需求却不会有太大的变化 。 也就是说 ， 未来像北上广深等一线城市 ， 以及一些非常热门的近一线城市 ， 房价依然会持续上涨 。 而普通的三四线城市 ， 可能房价会相对稳定一些 。
至于7年之后 ， 因为城镇化率已经达标 ， 农村转移人口基本不会再有太大变化 ， 房价的涨幅在那个时候基本就会停下了 。
结语巴哥以为 ， 站在民众立场 ， 尤其是那些刚需的立场来看 ， 是巴不得国内房价马上降到适合他们的水平 。 但显然这种情况不切实际 。 至于专家的分析 ， 巴哥以为还是有一定道理的 。
且不说房价未来会不会涨 ， 单单未来炒房客会越来越少就是实话 ， 大家认为呢？
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