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法制|施工合同签订注意事项及要点


在增值税环境下 ， 企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平 。 企业在合同条款方面谨慎操作 ， 对防范税务风险尤为重要 。 以下是合同条款中应明确的要点 ， 以及施工企业如何签合同更省税 ， 让我们来了解一下吧 。
法制|施工合同签订注意事项及要点
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一、明确合同价格条款

增值税为价外税 ， 应当在合同中就合同价款是否包含税金做出明确约定 ， 避免后期产生争议 。
合同价款需明确合同含税总价、合同价（不含税部分）及税款金额 ， 如果签订含税价款 ， 一定要附加发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）和税率的限制 ， 否则对项目成本影响很大；如果签订的是不含税价 ， 企业将根据发票类型 ， 决定付款金额 。
具体约定形式为合同及其他补充文件中所指“价款”或“价格” ， 如无特别说明 ， 均指含税价格 ， 包含增值税税款及其他所有税费 。
二、明确有关税务信息条款
在合同中 ， 应当就纳税主体信息、应税行为种类及范围、适用税率等内容进行详细约定 ， 确保合同主体信息与发票记载信息一致 ， 同时明确不同种类应税行为的范围及适用税率 ， 从而避免履约过程中产生争议 ， 实现甲方的合法合规进项税额抵扣 。
（一）纳税主体信息条款

应当在合同中明确双方的基本信息、纳税主体身份及计税方式 ， 并约定纳税主体身份发生变更应及时通知对方 。 具体约定形式：
1、乙方为
（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人
甲方纳税人识别号：
乙方纳税人识别号：
2、乙方完成本合同项下应税行为的计税方式
（1）一般计税；（2）简易计税 。
3、若乙方纳税主体身份发生变更 ， 应自变更之日起15日内 ， 以书面形式告知甲方 。
（二）应税行为种类、范围及适用税率条款
具体约定形式：
本合同项下应税服务种类及金额（以含设计的分包合同为例）
1、工程设计 ， 金额：（以实际提供的服务为准） ， 适用税率：6%；
2、工程服务（包括但不限于安装、修缮、装饰等） ， 金额：（以实际提供的服务为准） ， 适用税率：9% 。
签订施工合同要注意的十大事项
一、关于发包人与承包人
1、发包方需要满足两方面内容：主体资格 ， 即建设相关手续是否齐全 。 例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等 。 履约能力即资金问题 。 施工所需资金是否已经落实或可能落实等 。

2、承包方需要满足的内容有：资质情况；施工能力；社会信誉；财务情况 。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同 。 上述内容是体现履约能力的指标 ， 应认真的分析和判断 。
二、合同价款应注意
1、“合同价款”的填写 ， 应依据住建部规定 ， 招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定 。 非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定 。
2、合同价款是双方共同约定的条款 ， 要求第一要协议 ， 第二要确定 。 暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款 ， 约而不定的造价不能作为合同价款 。
法制|施工合同签订注意事项及要点
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三、发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确 。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细 。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚 。
四、合同价款及调整价款应注意
1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式 ， 约定一种写入本款 。


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