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凤凰网房产深圳站|深圳最新规划透露：出门10分钟有轨道交通，新增住房170万套

凤凰网房产深圳站|深圳最新规划透露：出门10分钟有轨道交通，新增住房170万套

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8月18日

深圳市规划和自然资源局
党组书记、局长王幼鹏
做客深圳广电集团89.8频道“民心桥”节目
“剧透”以“以人民为中心”
正在举全市之力高质量编制的
《深圳市国土空间总体规划
（2020-2035年）》要点
并通过热线回应市民关切
深圳年内将完成2035年版蓝图编制
王幼鹏表示 ， 深圳集全市之力正高质量编制《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》 。 这份建市以来第四版城市总体规划 ， 将全面落实“先行示范区”提出的战略定位、发展目标和五个“率先”任务 ， 努力描绘“先行示范区”建设的空间蓝图 。 新版“总规”年内将编制完成 ， 明年上报自然资源部审批 。
打造高品质国土空间 ， 深圳将在新版“总规”上体现推进区域协调发展的先行示范 ， 主动融入全省“一核一带一区”发展新格局 ， 增强以深圳大都市圈为核心、对接周边城市的引擎功能 。
在生态文明保护上先行示范 ， 建设人与自然和谐共生的美丽深圳 。 具体而言 ， 将完善“自然公园—城市公园—社区公园”三级公园体系；加强自然保护地管理和生态修复力度 ， 至2035年全市建成立体绿化面积1000万平方米 ， 建设2500公里绿道 ， 1000公里碧道；实施“山海连城”计划 ， 构建“一脊一带十八廊”的城市生态骨架；大力推进森林入城 ， 到2035年森林覆盖率保持在37.5%以上 。 新版“总规”显示 ， 2035年的深圳城市重点片区将生机勃勃 ， 形成一批“品牌之作”：编制光明科学城空间规划纲要 ， 为综合性国家科学中心主阵地落户深圳奠定坚实基础；编制西丽湖国际科教城空间规划纲要 ， 描绘出粤港澳大湾区创新策源地的蓝图；编制深港科技创新合作区深方园区空间规划 ， 开启深港协同发展新篇章；密集推进福田、盐田、龙华整体城市设计和前海、香蜜湖、海洋新城、国际会展城、坪山高新区、燕子湖、光明中心区、西丽综合枢纽、大运新城等片区规划设计 ， 城市核心引擎功能显著增强 。
推动民生“七有”走向“七优”
王幼鹏说 ， 深圳牢记“城市是人民的城市、人民城市为人民”的要求 ， 着力推动先行示范区的民生“七有”走向“七优” 。 打造住有宜居的民生幸福标杆 ， 深圳今年加大居住用地供应比例 ， 并计划至2035年将居住用地供应比例提高至25% ， 住房总量达到7.2亿平方米以上 ， 常住人口人均住房建筑面积达40平方米以上 。 新增建设各类住房170万套以上 ， 其中公共住房不少于100万套 。 今年 ， 深圳计划供应的居住用地较去年增加一倍 ， 达到293.2公顷 ， 截至目前已供应75宗 ， 完成全年供应量的56% 。
谋划更优质的公共服务 ， 深圳加大幼有善育、学有优教、病有良医、老有颐养等相关民生设施的供地保障 ， 构建“市级-区级-社区级”三级公共服务设施体系 。 规划到2035年 ， 深圳人均公共服务设施用地达到5平方米；教育、卫生、养老、文化、体育等社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率99% 。 今年 ， 深圳安排了520.8公顷的新增用地建设公配设施 ， 全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地 。 34所高中、深圳歌剧院等“新时代十大文化设施”、深圳质子肿瘤治疗中心等一大批民生设施项目将从规划中跃然而出 ， 陆续落地 。
守住工业用地红线支撑实体经济
王幼鹏说 ， 2012年以来 ， 深圳步入土地存量发展阶段 。 在国家部委和广东省的支持下 ， 深圳率先拉开新一轮“土改”大幕 ， 在存量土地再开发、土地节约集约利用、土地市场化配置等关键领域取得了重大创新突破 ， 为全国存量土地开发先行示范树立了“深圳标杆” 。

深圳始终把工业尤其是实体经济作为立市之本、强市之基 ， 坚持“盘活空间、提质增效、集约发展”理念 ， 在国内率先出台一系列法规政策 ， 严守工业用地红线 ， 加快打造“两个百平方公里级”（保留提升100平方公里工业区、整备改造100平方公里产业空间） ， 打造高品质产业空间 。 2019年 ， 深圳全球招商大会一次性推出30平方公里产业用地 ， 并承诺“只要是符合产业方向和高质量发展需求的优质项目 ， 一定有地可落” 。 伴随当天深圳地铁6号、10号线开通带来的效应 ， 王幼鹏回应市民关切时透露 ， 到2035年 ， 深圳将建成包括地铁、有轨电车、城际铁路等在内的轨道交通超过1300公里 ， 覆盖全市各区域 ， 实现市民出门10分钟能上轨 ， 市内30分钟通达、周边城市1小时通达的高效能交通圈 。


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