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青岛|交房即办证！青岛市实现交房现场领取不动产权证书( 二 )


规范建设项目审查审批管理，实现政务服务事项“标准办”
一是按照省政府关于加快政务服务标准化的部署要求，129项土地、规划、不动产登记依申请服务事项全部制定了办事指南并对外公布，明确设立依据、受理条件、申请材料、审批流程和办理时限 。目前，正在研究制定工作手册“标准单”，规范审查要点、审批条件、批文格式等内容，实现政务服务规范化、系统化、标准化运行 。
二是统一规范告知承诺、容缺受理、模拟审批以及规划许可变更、审批事中事后监管内容 。细化项目管家服务对象、服务内容、办理时限，强化统筹调度和结果考核 。上半年共向250余个项目提供项目管家服务，有效促进各类建设项目“拿地即开工” 。如市北分局在集中安置住房项目土地收储供应期间，为项目落地“量身定制”管家服务，开发企业签订土地出让合同第3天即同步取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 。城阳分局在海尔细胞谷项目招商洽谈阶段，成立工作组对项目进行“包干”服务，根据项目工期倒排时间，做到一次性告知办理流程、一次性核定规划要求、一次性反馈方案建议，开发企业签订土地出让合同当天即同步取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 。
建立全局行政审批服务平台，探索审批业务“在线办”
一是将涵盖土地、规划、矿产、测绘、不动产登记五大类121项“一次办好”事项清单对外公布，全部实现可通过山东政务服务网、爱山东App等“网上办”和“掌上办”，其中，三级网办和“零跑腿”比例达到90%以上 。确需现场办理的事项，开通电话预约服务，不受工作日和工作时间限制，全力保障企业和群众办事需求 。
二是发挥大数据在流程再造中的重要基础作用，启动行政审批服务平台建设，应用区块链技术将工程建设项目土地、规划、不动产登记全流程审查审批数据上链，落实全业务融合、全流程再造、跨部门共享协作，推行在线标准化规范化审批 。审批全过程实行时限管理和跟踪督办 。计划年底前在市内三区试行 。
提供不动产登记管家式服务，实现“拿地即拿证”“交房即可办证”
一是优化国有建设用地使用权登记办理流程，“拿地即拿证” 。通过不动产权籍调查系统传输权籍调查成果数据，实现办理不动产权证只需到登记部门办理，由原来的多次跑腿简化为只跑一次 。土地取得人在缴清土地出让金后，当日即可申请办理国有建设用地使用权首次登记，并领取不动产权证书 。
二是便民利民举措维护购房人权益,“交房即可办证” 。在不动产登记远程服务平台中充分运用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等手段，实现可以在项目现场申请不动产登记，不动产登记机构和税务部门通过远程服务平台直接进行审核登簿、计征税费 。购房人网上缴纳税费后，交房现场即可下载电子不动产权证书或者领取纸质不动产权证书 。6月28日，万科未来城3期作为我市首个“交房即可办证”试点项目，近800名业主在交房现场办理了不动产权证书 。
爱青岛/青岛网络广播电视台采访人员 王泽世


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