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青岛|交房即办证！青岛市实现交房现场领取不动产权证书

今天(20日)上午，爱青岛采访人员从市政府新闻办召开的新闻发布会获悉，购房人网上缴纳税费后，交房现场即可下载电子不动产权证书或者领取纸质不动产权证书 。
【青岛|交房即办证！青岛市实现交房现场领取不动产权证书】2020年上半年，市自然资源和规划局继续把“流程再造”作为推进政府职能转变和优化营商环境的“牛鼻子”，对标先进城市，聚焦企业群众反映的突出问题，充分发挥机构改革后1+1＞2的优势，以“用户思维”重构土地、规划、不动产登记审批全流程,优化办事流程，减少办理环节，推进服务便捷，加快信息整合共享，全力打造“审批事项更少、审批速度更快、政务服务更优、企业群众更满意”的营商环境，各项工作取得积极进展 。
重点工作情况如下：
发挥自然资源和规划职能作用，保障复工复产“立即办”
为确保疫情防控和经济发展“两手抓、两不误”，支持疫情防控期间企业用地和项目建设，2月18日制定了《全力应对疫情支持企业发展15条保障措施》对外发布实施，涵盖强化用地服务与保障、降低企业成本和违约风险、强化行政审批服务、创新不动产登记便捷服务四大方面内容，充分发挥自然资源和规划服务保障职能作用，有效提振了企业投资青岛、拓展业务的信心 。上半年全市累计规划许可建筑面积约4690万平方米，与2019年同期基本持平 。
建设国土空间规划一张图，促进项目策划生成“提前办”
一是结合国土空间规划编制，将土地、规划、矿产、测绘、不动产登记等数据以及各类各层面规划纳入“一张图”，统筹空间资源配置，优化土地供应，完善建设时序，引领城市发展 。建设青岛市国土空间基础信息平台和实施监督信息系统，实现政府部门信息共享、协同高效推进，并面向社会公众提供服务 。
二是建立省、市重点项目管理库，强化建设项目前期研究和策划生成 。结合“一张图”平台依申请提供基础要素底板和项目管家服务，提前开展核对规划条件、汇集设计要求、深化方案研究、落实土地供应等工作，促进方案成熟稳定，提升项目生成的质量和效率 。
制定工程建设项目土地、规划、不动产登记审批全流程图，推进审批流程“精准办”
一是按照“全流程全覆盖、分类别精准服务、分阶段节点控制、分情形计时管理”的原则，制定了划拨供地、协议供地、招拍挂供地3个不同主题流程图，进一步梳理办事环节，强化内部衔接，清理“隐形时间”，推进要素整合和业务融合，构建“时间清晰、责任明确、环节顺畅”的审批体系 。
二是落实“多审合一、多证合一”改革要求，制定出台《青岛市“多审合一、多证合一”办理流程》，实现了土地预审与规划选址合并办理，建设用地规划许可证与划拨决定书或者土地出让合同同步办理，建设工程规划许可证、土地证、交地手续并联办理，以及规划核实、土地核验、不动产首次登记并联办理 。其中，招拍挂供地项目，从签订成交确认书到核发建设工程规划许可证控制在12个工作日以内，到办理不动产首次登记控制在18个工作日以内，比全市审批流程时限要求更短 。
三是部分办事环节提前，土地规划手续“压茬”推进 。论证规划选址或者规划条件的同时，开展勘测定界、权属调查、土地确权工作 。设计方案审查提前，划拨供地项目持发改部门批准的项目建议书即可启动方案审查；招拍挂供地项目签订成交确认书即可启动方案审查，为“拿地即开工”创造条件 。如，李沧分局在重庆中路学校项目推进中，将设计方案审查与土地确权、供地方案报批手续同步办理，在供地方案批复当天即核发《建设工程规划许可证》，较正常审批缩短近1个月的时间 。崂山分局推进海尔物联网全球创新中心项目中，在核心要件齐全的情况下容缺受理，方案审查与土地手续同步办理，提前公示征求意见，按照不同平台公司和建设主体需求创新分期发证模式，从正式启动项目到取得《建设工程规划许可证》仅用了58天，为我市打造工业互联网之都赢得先机 。


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