南方PLUS|彩生活上半年少收多赚，冷眼看中报|净负债率仅16.5%
8月18日晚间 ， 南方+房产频道从彩生活服务集团有限公司（01778.HK）发布的公告中获悉 ， 截至2020年6月30日未经审核的中期业绩显示 ， 彩生活上半年营业总收入17.79亿元 ， 同比减少1.8%；归属股东净利润2.36亿元 ， 同比增9.5%%；其中 ， 公司物业管理服务收益15.6亿元 ， 同比增加3.2% 。 物业管理服务于本期间的收益占本集团总收益的87.7% ， 较2019年同期的83.4%增加4.3个百分点 。
文章图片
彩生活主要财务指标变化 。
期内 ， 彩生活整体毛利由2019年同期约5.9亿元轻微减少830万元至约5.81亿元 ， 主要因多方面因素综合导致：物业管理服务毛利较2019年同期增加约1720万元；增值服务毛利较2019年同期减少约2230万元；工程服务毛利较2019年同期减少320万元；整体毛利率由截至2019年同期的32.6%略微增加0.1个百分点至32.7% 。
与此同时 ， 上半年彩生活平均净资产收益率为6.02% ， 同比上年同期下滑0.85%；净利率为13.84% ， 总资产净利率为2.5% ， 同比上年同期均有增长 。
文章图片
资料图片 。
今年前6个月 ， 彩生活合约管理总建筑面积约5.64亿平方米 ， 对应社区数量达到2850个 。 其中 ， 已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.64亿平方米 。 此外 ， 彩生活管理2803个社区 ， 由集团管理的总建筑面积合共约为5.52亿平方米 ， 并与47个社区订立顾问服务合约 ， 顾问服务安排下的总建筑面积合共约为1190万平方米 。
值得注意的是 ， 2020上半年 ， 彩生活新增的合约面积仅约476.2万平方米 ， 仅当于2019年新增合约面积约2387.3万平方米的五分之一左右 。
负债方面 ， 彩生活期内负债总额为52.99亿元 ， 同比减少6.7% ， 资产负债率下降0.9个百分点至55.9% 。 其中 ， 流动负债在总负债中占比为84.56% ， 去年同期为60.17% 。 而今年上半年 ， 公司融资成本约为8800万元 ， 较2019年同期减少20.1% ， 主要归因于平均债务较2019年同期有所降低 。
另有借款约13.5亿元 ， 其中约2.99亿元的借款由集团若干银行存款及若干附属公司股权进行抵押 ， 约10.5亿元为无抵押借款；现金总额由2019年12月31日约17.21亿元减少15.9%至约14.47亿元 。
截至2020年6月30日 ， 彩生活资本负债净比率为16.5% 。
文章图片
回顾
冷眼看财报：从毫末洞察行业风云变幻
【采访人员】冯善书
【统筹】赵兵辉冯善书张西陆
【海报】郑炜良周中雨
【出品】南方产业智库
【作者】冯善书
【南方PLUS|彩生活上半年少收多赚，冷眼看中报|净负债率仅16.5%】【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
推荐阅读
- 一才的篮球0|体操女神倒追丈夫8年，婚后生活很恩爱，张楠：他很疼爱我
- 点亮精彩生活|“芭比娃娃”卸妆火了！当素颜曝光那一刻，网友：吓的我一哆嗦！
- 延年益寿|5种生活方式最易长寿 排第一的很多人做不到
- ZAKER生活|富人生活难以想象，北京豪宅保安：天天能见范冰冰
- 上海市嘉定区人民政府网站|【走向我们的小康生活】日揽300件的“快递一哥”，为了快速送货，他手绘了一张地图
- “全国人大 ”微信公众号|何健忠：以实施民法典提升人民美好生活的“幸福指数”
- 桂林生活网|交易额近5.6亿美元！广西展区精彩亮相服贸会，20多家企业参展
- 央视新闻客户端|被美国警察连开七枪 非洲裔男子布雷克病床发声：你们的生活也可能像我这样被夺走
- 车行生活|06 恐怕只有一个理由——你老了，拒绝领克
- 大龙猫聊生活|跟随他起义的三千死士结局如何？，司马懿夺权后