买凶宅的人都是啥心理
让我这个业内人士来为题主解答这个问题吧！不过鉴于我坐标日本，所以我基于发达国家的角度来探讨这个问题。
第一：什么是凶宅？
在日本，死过人的房子又叫事故物件。事故物件分为其下7个种类：
等级一：看得见坟地，火葬场的房屋
等级二：共用部分及其它房间发生事件与事故的房屋
等级三：到发现为止72小时内发生孤独死的房屋
等级四：到发现为止超过72小时发生孤独死的房屋
等级五：发生火灾等事故而有人逝世的房屋
等级六：自杀物件
等级七：他杀物件
大多数人认知的凶宅应该是后三种。不过假设一个人因为中暑而在房内去世的话，算不算凶宅呢？按照日本的标准来说：是的。不过能接受入住的人会大幅增加，定价也会比后三种高一些。
第二：哪些人会选择住凶宅？
追求房子性价比的人。内心强大的人。第二条非常重要！经常会有人在网上发帖，我朋友住凶宅自杀了，我朋友的朋友住凶宅抑郁症了。既然害怕，市场上有许多房子可供选择，不必选凶宅呀，花点钱买心安也是值得的。中介会尽到告知义务，日本法律规定，发生事故的物件必须要向借房人或是买房人告知。所以我们公司也有做非事故物件的业务，帮介意凶宅的顾客避雷。
在日剧《卖房子的女人》中，北川景子饰演的女主人公三轩家万智，将凶宅卖给了医护工作人员。但在实际经验中，来买凶宅的客人身份工作各异，也不全是经济条件一般的人，共同点是不怕，而且是打从心底不怕。文学创作中，往往把买凶宅的人描述为人生经历悲苦之人，对此我持保留意见。
写这些算是做个科普吧，国内中介在这方面的培训还不完善，很多买凶宅的人是不小心买到的。
嗯？你问我做这行的住没住过凶宅？
住到曾经死过人的房子是什么样的感觉。？ - HIKARI的回答 - https://www.zhihu.com/question/269669816/answer/1218721432
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可能很多人都在看这个热播的电视剧《安家》，剧里有个黄老板，张口就要买“新鲜的”凶宅。阿福先来说说自己的想法。
（图片源于网络）
女中介房似锦更是人狠胆大，用洪店长的话说“大哥，她是个狠人，只要有生意，她就接。只要你有需要，她可以给你现杀一个”。最后黄真买到了一套发生过谋杀案的凶宅，一个敢买，一个敢卖。
（图片源于网络）
看到这个问题，不由得让人想到作为特殊房产的凶宅，一向比较有争议性。有人避之不及，有人争着去抢，也有人迫于房价，无奈选购凶宅。所谓凶宅一般指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。
别以为住进凶宅是一件小概率事件据新闻报道，2018年7月，一名广州男子花157万元购置了海珠区江南西路的一处房产，从邻居那里得知买来的是“凶宅”后，男子火速退款并起诉对方隐瞒事实。
2016年，黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房屋，她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散。她还发现跟自己签租约的男子原来是假房东，报警后更惊讶发现该出租房竟是凶宅。
有数据显示，仅北京一地的凶宅数量就达到了近3000多套。广州和上海分别也有数千套这样的凶宅。
香港的统计更为全面，精确到了个位数。在香港的地产资讯网站上，热门搜索词条里就有“凶宅”，点进去有9000多条凶宅信息，每条都包含详细的地址和死亡原因。
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香港就有一名人称“凶宅大王”的另类购房者——伍冠流，业界甚至称他为“鬼王”。伍冠流专门购买低价“凶宅”，再低价出租来赚取差价。据估计，伍冠流手上至少有数十套凶宅，主要出租给一些不信邪的租户，包括赴港外国人和内地来港人员。
经过多年的摸索，伍冠流总结出一套凶宅经济学：跳楼自杀的凶宅，合理价格应该是市场价的7折左右。因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内；他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，价格要打4折至5折。近年来，随着房价变化，参与买凶宅的人增加，反倒推高了凶宅的价格。
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在日本，高自杀率也使凶宅的数量日渐增长。2016年，日本有21764人自杀，死在家中的占59%。因此，日本最不缺的就是“凶宅”。
尽管日本的凶宅很多，但这并不代表日本人就习以为常。相反，日本人十分忌惮住凶宅。为此，日本有一个较权威的凶宅调查网——“大島てる”。
这个凶宅调查网站不仅统计日本的情况，还开拓了一些海外业务，当然包括我们中国。
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在北京，据说某个大型社区也承载了不少凶宅故事。据不完全统计（数据来自某凶宅网站），2004年到2016年，该社区总计有数十人坠楼身亡。光记录有业主非正常死亡的案例就有20余条。
那些凶宅都被谁买走了？2018年一座南京的“凶宅”拍卖很火，该小区的别墅市场评估价1236万元，起拍价只要435万元，低于市价801万，一位看房大妈说：好便宜，我买！我不害怕，哪栋房子不死人啊？拍卖很热闹，有19人报名，22万人围观，经过多轮竞争，最后竞价是786万元，神秘竞买人笑到了最后。
较高的房价，促使凶宅越来越有市场。凶宅买卖一直是这个市场里的另类投资，有数据显示，一般凶宅会比市场价便宜10-30%。近年来，房价不断攀升，使很多刚需望房兴叹，不少购房者无奈把选择扩散到凶宅的范围。尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所顾忌，但也有人因其价格低廉，而愿意购买。
讲究风水的香港人，对于死过人的房子唯恐避之不及。但是，同时知道寸土寸金，懂得生财之道的香港人也最先在这块做起了生意。所以香港的凶宅市场较早就成熟和火爆。
投资专家们还会上电视节目，介绍购买凶宅的一些注意事项，比如，发生火灾的不买，火灾楼都是上过新闻的，知名度太高了；死两个人以上的不买，因为要安排超度，人多难度也会加大；还有就是尽量不要见血等等。
在内地，同样不乏凶宅买家。这些潜在的凶宅刚需买家，未必真的胆子大，但应该是真的穷，凶宅确实为解决刚需们的住房问题另辟了一条蹊径。
去年北京西二旗有对刚结婚的小两口，想在单位附近买套房，手里的钱只够买套300万的一居室，正规两居室都得要400万往上了，这时候中介告诉他们有套凶宅，两居室，300万就可以拿下。为了能满足实际需求，他们真的就买下这套凶宅。这就是对自己狠，不是他们喜欢凶宅，更多是无奈后的退而求其次。
还有一些投资客。他们买入后，基本是至少5年内不出手的（满五唯一可以免掉营业税）。这期间，他们还有个更高的手段，你不是介意死过人吗？他们把凶宅出租给“阳气足”的小伙子们合租。人们随着时间的推移，对这套凶宅芥蒂会越来越小，最后卖出价格和市场价也越拉越小。
凶宅而言，到底什么价格才合适买入呢？没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。那么，对于凶宅而言，到底什么价格才合适买入呢？经济学里讲，边际交易决定价格。换成“人话”说就是：对于卖房子的，谁给的钱多卖给谁。对于买房子的，谁卖的便宜买谁的。当然，一般我们也是有量化的：
① 新鲜凶宅，5折买入，如果人没有死在屋里（跳楼下去的），适当放宽到6折。
② 陈旧性凶宅，一般7-8折扣起，遇到景观和采光特别好的，会被认为“阴气”没那么重，折扣会小一些
虽然凶宅在所有物业类型中，属于最特殊的物种，但随着一线城市房价不断高企，受市场的关注度真有可能越来越高，如果真有心买入这种房子，价格应该是最好的护城河，不降到满意的价格，千万要谨慎入手。
内容部分案例来源于：京城北先生
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想要价格低
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阿泽带着我们三个到了那套房子，女主人离奇失踪，所有的小区监控都没有任何记录，只记录了女主人中午进去，然后再没有出来，等到男主人傍晚回去，女主人一夜未归后，报了警。家里什么都没有少，女主人只带走了穿着的睡衣，其他什么都没带走。
叶涵在屋里走来走去，却感觉很奇怪，虽然整个小区布局怪异，但是这套房子没有感觉出任何奇怪的灵体。叶涵拿出符咒丢到空中比划几下，也没有任何反应。
难道是小区中间的房屋有灵体干扰？叶涵从窗户看去，也不对啊。我和Ｌ在房间里走来走去，阿泽起初不在意，后来一直盯着我们看。“你们收不收吧？能不能把房子给我处理出去啊。”阿泽一开口就流里流气，我十分不喜欢。我察觉屋子里还是有些异样，比如墙体好像有些地方刚刷过，地面好像有些地方刚处理过，还有，我一靠近窗帘旁边的床阿泽就紧张，直觉告诉我，阿泽有事情瞒着我们，更有直觉告诉我，这次的“凶宅”也许是人为。我让Ｌ和叶涵留在上面稳住阿泽，下楼报了警。
之前的几次盘问都没搜查房间，这次警察来搜查房间，很快就在床下发现了剃干净的白骨，男主人把女主人常喝水的杯子里下了毒，等到回家之后把女主人切成一块一块拿锅煮烂，之后煮烂的肉倒进马桶，白骨放在了床底。然后又心大的想把房子出售出去。
果然，比鬼怪更可怕的是人心。
事情就这样不了了之，本来想着大赚一笔的凶宅，现在也没有了着落。叶涵在屋里做了简单的超度法事，拉着我和Ｌ出来吐槽。“第一次见杀人凶手卖案发现场的，没见过这么蠢还这么恶毒的人。”
我们三个绕着湖城最有名的大湖，一路吐槽着，想了想既然来了一趟，还是要逛一逛再走的。我们定的民宿就在湖城最有名的景点当中，出门就是那片湖，我们开了两间房，叶涵毕竟是女孩子，还是要避嫌一些，我和Ｌ一间，叶涵自己一间。我们三个安顿好行李，就出去骑自行车绕湖了。晚上去山顶的茶园吃了个饭，就回民宿了。
这个民宿离湖太近了，出门不到百米，湖城所有的湖没有围栏，所以晚上会有失足落水或是自尽的人，叶涵来的时候就说，这里怨念很重，我这种文艺份子看到山美水美就忘乎所以，结果晚上就出异样了。
我有起夜的习惯，迷迷糊糊起来就看见有红衣女子站在我床头。自从开始入伙“凶宅”之后，我基本在外面都是和Ｌ挤一个床的，唯独今晚没有在意。因为叶涵说我五行全，不像L是极阴的命格，从道理上来讲，L撞见灵体的几率其实比我高的多。
然后我相信了。然后就看见了这个红衣女子。
我吓的想尖叫，却发不出声来，红衣女子弱弱的拿手指指了指床下，化做一缕青烟消散了。等我再睁眼，已经看不见了，我以为是做了个噩梦，上完厕所就挤到L的床上了，又接着睡。
梦里，那个红衣女子又出现了，她怒瞪着我，向我吼着：“为什么弄坏我的牌位！？”
【买凶宅的人都是啥心理】 “为什么弄坏我的牌位？！”
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1，没太多闲钱
2，无神论
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