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2020年的房价走势

一提到房价 ， 就是政策如何如何 ， 一提到房价就刚需如何如何 。 好像政策是个万能之手 ， 想让长就长想让跌就跌 ， 真是这样吗？如果政策万能 ， 干什么不出台个政策直接全民收入超越欧美？？？全民医疗超过北欧 ， 全民福利超越瑞士？科学有两个特征：1、基于观察 。 2、可证伪性 。 你说乌鸦全是白的没有关系 ， 我找出一只是黑的 ， 全部乌鸦是白的的命题就被证伪了 。 所以 ， 如果政策不能让我们一夜收入超越欧美 ， 政策也不会左右房价走势 。 房价上涨必须有结构性支撑 ， 否则都是扯淡 。 之前的房价上涨深层结构在于以下几点：1、获利效应：并不是所有的人都需要房子 ， 房子被人们热捧追逐的重要原因 是隔壁老王买房子发财了 ， 所以 ， 我也买房 ， 买房比买股票靠谱 ， 为什么靠谱购买者这样安慰自己：万一房价跌了自己住啊 ， 自己住只是成为买房的压舱石 。 2、家庭收入允许买房 。 改开以来喜欢储蓄的国民积累了相当客观的现金 ， 而大国的投资渠道又非常狭窄 ， 自然房地产就成了投资的窄门 ， 在这里没有什么刚需 ， 只有投机的需求 ， 投机的冲动 。 3、地方政府当然乐见房地产高企 ， 因为多高的地价都有人接盘嘛 ， 土地成了原始股 ， 法人股 ， 而房地产开发公司则成为IPO的保荐商 ， 大宗接盘者 。 既然房地产商搬演了保荐商大宗接盘者 ， 做市商的角色 ， 当然有推动价格上涨的十足动力了 。 所以 ， 有市场要做没有市场创造市场也要做 。 所以 ， 我们经常看到鸟不拉屎的八线城市价格也好几万一平米 ， 而且绝对不会少了日光盘 ， 排队抢房的队列 ， 因为这种造势太容易 。 100元站一天 ， 管两顿盒饭的待遇对月均收入1000的人来说是非常非常具有吸引力的 。 然而终于有一天 ， 北上广深的价格被推到了天价 。 赚得盆满钵满的各方利益主体开始退潮 。 银行开始关注风险了 。 中央政府担心地方债务了 。 房地产大亨们担心个人资产的安全了 。 而社会上的老百姓的钱袋子空了 ， 等待接盘者的房屋持有者傻了 。 在这关键的当口 ， 特朗普开始搅局 。 本来 ， 老百姓空了的钱袋子再攒个几十年 ， 在岁月静好中或许还能鼓起来 ， 然而特朗普来了 ， 特朗普不是一般的撤伙 ， 而是根本上熄火 。 外资不来了 ， 来的资本家纷纷撤退 。 这一撤退大家才觉得傻了眼 ， 因为 ， 因为 ， 我们钱袋子鼓起来的重要原因是外资的疯狂的持续的进入 。 这还不算 ， 特朗普干的另外的绝户事是 ， 对中国头部企业的打击和风杀 ， 中兴 ， 华为 ， 现在是TIKTOK.按照郭德纲的话说这是要了亲命了 。 老百姓钱袋子憋了不算 ， 还失去了再次鼓起来的机会 。 在这种情况下 ， 房价怎么能高企呢？有人说某某地又现日光盘 。 我刚要说你信吗 ， 就有人说拉倒吧 ， 那是我们公司雇的托 。 得 ， 互联网的好出再次凸显 ， 它告诉我们太阳底下真的没有 新鲜事 ， 套路全是套路 。 当一个小区1000套房子里只有一个业主的时候 ， 这个业主这辈子也不会在相信 ， 排队枪房的事情了 ， 当1000套房子里只有一个业主 ， 且这个业主把他的悲剧公布到网上的时候 ， 所有看到这个事情的人 ， 在嘲笑这个业主SB外 ， 他们会牢牢记住 ， 自己绝对不能成为下一个他 。 在这种情况下 ， 你还能指望中国的房价涨吗？？？


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