赵雯|辽宁阜新56平米住宅2万一套！357元一平方的楼房，成了烫手山芋！
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辽宁阜新56平米住宅2万一套！357元一平方的楼房 ， 闲置5年成烫手山芋？357元一平方的房子你敢想吗？最近辽宁省阜新市一些二手房的挂牌价格 ， 平均一平方只有357—560元左右 ， 目前辽宁阜新市二手房挂牌价三四万的很常见 ， 甚至有一套56平方的楼房2万一套 ， 而这种房子并不是农村的平房 ， 辽宁阜新曾经因为出品高档玉 ， 被称为“玉龙故乡”兴盛一时 ， 而且这里是张三丰的故里 。
当年辽宁阜新是有名的“煤都”开了亚洲第一大露天煤矿 ， 历史文化悠久 ， 而且有天然的资源 ， 为什么房子的价格这么低？阜新与沈阳距离147.5公里 ， 有上市企业2家 ， 人均收入曾经也不低 ， 自然环境也不算很差 ， 而现在辽宁阜新的各大小区 ， 不时能发现楼道和窗户上贴着“出售”字样 。
这个比例特别高 ， 有的一栋楼有3、4户人家贴出了“出售”和电话号码 ， 这些小区的位置不算差 ， 大多是老旧小区 ， 也就是俗称的“老破小”房子 ， 从市中心到偏远的地方 ， 二手房四处可见 ， 业主卖房的原因都不同 ， 各有各的原因 ， 据中介了解到 ， 大部分业主都有多套房子 。
很多业主因为租不出去 ， 就想将闲置的房子转手 ， 还有不少人是不想在阜新发展 ， 想举家搬迁 ， 去外地发展 ， 有些业主已经有了新的大房子 ， 就想把旧房子给卖了 ， 目前来说市中心位置有产权的 ， 以及学区房是比较抢手的 ， 很多人是为了孩子上学 ， 想买一套 。
【赵雯|辽宁阜新56平米住宅2万一套！357元一平方的楼房，成了烫手山芋！】还有一些很新的婚房 ， 两口子想趁年轻去外地闯闯 ， 就把新房子挂牌了 ， 因为装修比较好 ， 而且房子一般比较新 ， 也容易出手 ， 甚至不少业主愿意将家具、家电全部原地赠送 ， 那么买主就省了不少费用 ， 最近有一套56㎡的住宅一套下来才2万元 ， 引发了行业内的好奇 。
这套房子不是平房 ， 是七层的中第六层 ， 位于阜新城南米家区 ， 面积为56.02平方 ， 而且是2室1厅 ， 总价2万折合每平方米的价格357元 ， 米家小区是当地一个很老的小区 ， 里面楼房大多都是7层 ， 没有电梯 ， 单元楼外面保养不错 ， 规划比较规整 。 米家小区里面配置特别齐全 ， 从幼儿园到超市药店等都有 ， 小区广场的健身器材也很多 ， 唯一不足的是排水系统不太好 ， 只要下雨 ， 路上就有大量积水 ， 据说这套房子挂了四五年 ， 也没有转手 ， 之前的售价三四万元 ， 最近直接到了2万元 ， 打听的人多 ， 看房的人少 ， 房子证照齐全 ， 过户无问题 。
这套56.02平方米的楼房离阜新市中心挺远的 ， 当年是老矿区动迁改造项目 ， 这里的居民几乎是免费得到的房子 ， 只花了一点钱 ， 阜新市一套房子两三万元很多 ， 大多都是偏远的回迁房 ， 不带装修的毛坯房不少 ， 阜新市是一个面积不大的地方 ， 米家小区开车到市中心需要20分钟 ， 在小城市算是很远了 。
主要是辽宁阜新不少年轻人在外地发展 ， 人口越来越少 ， 而且留下的都是老年人 ， 而当地很多居民动迁后得到不少房子 ， 一家人住不了 ， 现在又不好出租 ， 当然会去出售 。 房子在阜新就是供大于求 ， 当地人嫌远不想买偏远小区 ， 都买市中心的学区房 ， 而外地人来的又少 ， 确实是不好销 ， 目前阜新周边的农村有不少来打听的 。
阜新有的人家手中有五六套回迁房 ， 住不了的房屋挂牌出售 ， 能卖出去一套就算运气好了 ， 阜新市中心的二手房 ， 就算是学区房 ， 价格上一套6万元起 ， 那就差这两三万 ， 偏一点的小区更是不好卖了 ， 而阜新市比较好的住宅 ， 装修好的二手房均价 ， 大约在三四千元 。 辽宁阜新的房价多年来波动不大 ， 也就是一千元的上下浮动 ， 好一点的4000元 ， 没听说过当地有超过6000元的 ， 新的小区开盘一般也就在四千元 ， 阜新是一个资源枯竭型城市 ， 与黑龙江鹤岗有同样的问题 ， 因煤矿而兴盛一时 ， 但开采过了之后 ， 慢慢走向了枯竭 ， 这与旅游和生产型项目差别很大 。
这个提供了大量的煤炭的城市 ， 2001年就正式被认定为国内第一个资源枯竭型城市 ， 而别的产业发展一直比较缓慢 ， 就业与发展的机会少 ， 人均收入不高 ， 人才大量的外流 ， 比如同样是有证的酒店大厨 ， 如果在沈阳一个月至少8000—12000元 ， 但他在阜新也就4000千元左右 。
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